港区勤務世帯年収1000万円夫婦、家を買う。#1

去年マッチングアプリで出会い、お試し同棲を経てプロポーズ、入籍、結婚と爆速で人生を進めひと段落した秋のある日、夫は言いました。
「家欲しいな。」
この一言から1ヶ月後、物件契約を決めているとは人生わからないものです。

私の思い出logかつ、都内勤務共働き夫婦のリアルな家探し情報として、同じ道を歩む人の参考になればと思いnote投稿します。

※内容は無料で完結しています。駅名、金額等具体的な情報のみ個人情報に近いので有料にしています。興味ある方はどうぞご参考にしてください。

港区勤務とは何を意味するのか

タイトルに入れている「港区」これはステータスを自慢したいわけでは決してありません。
弱小中小企業勤務の平凡会社員にとって「港区」とは、家高すぎでまともな所に住みたかったら職住近接は諦めろを意味します。

試しに職場の最寄駅徒歩10分以内で、今回購入を決めた物件と同じ金額の家のステータスを調べると・・・

• 戸建て　

  • HITなし

• マンション　

  • 築25年　ワンルーム（33㎡）

  • 築40年　ワンルーム（35㎡）

ファミリー向けなど夢のまた夢状態。
賃貸の時と同様、神奈川方面を目指して物件探しを始めるのでした。

私たち夫婦の属性

• アラサー子なし（ゆる妊活中）

• 夫婦ともに港区勤務

• 妻：週1~2出社

• 夫：週4~5出社（出社好きなだけで、減らそうと思えば週1~2に減らせる。）

• 世帯年収：1000万程度

物件に求める条件（初期設定）

内見を進める中で、コロコロ条件が変わるので一旦初期値を記載。

• 広さ：70㎡以上

• 間取り：3LDK以上

• 立地：職場まで1時間程度

• 駅徒歩10分以内

• 予算：現在の家賃程度の支払いで35年ローン

ちなみに現在の賃貸はこんな感じ。

• 広さ：50後半㎡　+ ロフト（実質60㎡は超えてると思われる）

• 間取り：2LDK メゾネットタイプ

• 立地：職場まで1時間程度

• 駅徒歩：11分

賃貸の時も予算内で探すのは苦労したので、住んでるエリアの中では広さの割に安い方。二人揃って荷物多めなのでこの広さですでにパンパン。
将来的に子どもができることを考えると70㎡以上は欲しいし、できなくてもゆとりある暮らしのためにはそのくらい必要との判断。部屋の広さは心の広さ。

マンション戸建て論争勃発

意見が割れたのは、マンションと戸建てどちらにするか。
そもそも生まれ育った環境が違うので、家への理想や価値観（と言う名の先入観）が若干違うことが判明。

私の経歴

• 出身：横浜

• 実家：アパート（1DK)　⇨　マンション(3LDK)　⇨ マンション (3LDK)

• 車なし

夫の経歴

• 出身：三重

• 実家：戸建て　⇨　戸建て（5LDK)

• 車有り

両者の言い分はこんな感じ。お互い偏見の塊なのはご容赦いただきたい。

マンション派：私の意見

• 家のメンテナンス全部自分でやるの無理。面倒

• 管理費はやってもらう必要経費。お掃除してくれる管理人さんは神

• 積立金は戸建てでも結局必要

• 階段が無理

戸建て派：夫の意見

• 管理費、修繕積立金高すぎ。自分でやれば安い

• 隣人・騒音トラブル大変じゃない？

• 最後に土地が残る

特に管理費・修繕積立金について意見が合わず、平行線のまま物件探しに突入。賃貸の時の経験から、色々言いつつ気に入ればオールOKになるだろうと踏んでお互いに物件探しを始めるのでした。

物件希望エリア

SUUMOの設定は、先ほどの物件条件に加えてこんな感じ。

• 神奈川県（東京も入れたけどほぼHITせず）

• 品川から1時間以内

私の実家が横浜市内かつ、夫の趣味の拠点も川崎近辺だったので神奈川方面を希望。神奈川→港区エリアだとJR各線or京急が基本ルートになるので、両方通っている品川を起点に比較することにしました。

この時点では予算内でどのエリアが妥当か全く検討がついておらず、かなり広めに捜索を実施。

次回初めての内覧です。

勤務地・現在の住まい情報