家探しその9 価格安いは難点を隠す

※初めてマイソクにモザイク
 
家探しその3
家探しその6
家探しその7
 
今までに購入申し込みをしたマンションのエピソードであり、その数3件。
それら全て購入することができなかった…
この頃になると奥さんから、

「普通は買いたいと言ったら売ってくれるものだと思ってた。買いたいと言ったのに売ってくれない事があるなんて信じられない。」

「あなたは家を買えない星の下に生まれてきた」

と言われるようになる。
どんな星やねん…

家を買えない星の下で今日も家探しが続く。
SUUMOを見て「あれ、これ、安くない？」という久しぶりにビビビッときた物件を発見した。

【物件詳細】
・3780万（175万/坪）
・武蔵中原駅徒歩8分
・70.99㎡
・2階
・西向き
・小学校まで徒歩7分

※間取り図はこちら。逆梁アウトフレーム。

一目見て「これは買いだな」と直感した。
駅徒歩8分は決して駅近とは言えない距離。
そして2階、西向きとある。
住む上で「条件が良い」とは言えないのだが、
しかしこの価格（＝175万/坪）である。

もし購入後、何かあって売ることになったとしても、残債割れはしないと確信できる程に安価な売出しであった。

その場で内見を申し込み、数日後に実施。
間取りはごく一般的な田の字で問題なし。
食洗機もある。
ドラム式洗濯機も置ける。
あとは価格が安い理由だな…

僕
「周辺相場を知っているので率直に質問します。どうしてこんなに安価な売出し価格なのですか？」 

仲介担当者
「売主様は既に残債がありません。また、お一人で車椅子で生活されており不便を感じていることから、別に住まれている親族の方と同居を望まれており、早期決着したいとの意向です。」 

嘘ではないなと直感した。
そして、約1年半に及んだ家探しもついに終局を迎えるんだなという確信を抱いた。
あぁ…
天からの声が聞こえる。

「ここを買いなさい」

と。

僕
「あの、買います。すぐに買います。」
「ただ・・・・」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

【学び】
価格安いは難点を隠す。
言い換えれば、結局全ては価格なのである。
 
【追伸】
駅徒歩7分と8分。
たった1分の差ですけど実はとても大きな『差』
SUUMOで家探しをする時に駅からの距離を入力しますよね。
その際は実数を入力するのではなく、下記から選びます。

1分以内
3分以内
5分以内
7分以内
10分以内 

駅徒歩7分であれば『7分以内』の検索で引っ掛かりますが、駅徒歩8分であれば『10分以内』の検索にしか引っ掛かりません。
そして残念ながら『駅徒歩10分以内』であれば最初から検討除外とされ、検索すらされない可能性がある駅距離となります。

たった1分の差ですが、7分と8分ではとても大きな差となり得る事は覚えておいて損はありません。