Book③ー３『頭金10万で始める不動産投資！』　第３章　〜知識ゼロから不動産投資！〜

こんばんは！スイッチのジョイコン の自己修理用のキットを購入したnya0528です！（どうでもいい笑）

基本情報

今回は不動産を実際に購入するための具体的なハオツーを説明しております！！

タイトル：『頭金10万で始める不動産投資！』
ムック：98ページ
発売日 : 2015/5/22
出版社 : 青春出版社 (2015/5/22)
言語 : 日本語

不動産を購入するステップ

☆お金を用意☆
　ファーストステップは、不動産投資にかかるお金をしっかり理解して頭金を用意することです。ある程度大まかな一覧は紹介されていて、大体物件の１割程度が物件の頭金で、不動産取得税や保険などのもろもろが１割だそうです。その合計２割くらいは、そこから値引き等できるにせよ、融資を受けたとしてもそこは負担する必要があるので最低限それくらいは用意する必要があるとのことです。

☆物件探し☆
　物件探しはネットで、専門のサイトを使っていろいろとみる、その後良さそうな物件を洗い出すという作業ですね。

☆絞り込み☆
　その洗い出しだよさそうな物件を、項目ごとに点数をつけて数値化するとのことです。参考の表があったのでそれをみながら、エクセルでって感じですかね！

☆現地☆
　点数をつけたら、ボーダーラインを設定しておいて、そこを超えたものだけ現地を見にいくということになります。実際の雰囲気や利便性、外観など写真だけではわからない部分、実際の寸法なども見にいく必要があります。

☆交渉☆
　そこまで行って、物件を絞ったら交渉ですね。半分くらいには値切れるように交渉するなどですね。業者さんのタイプに分けて交渉する必要があるとのことです。どうせめるかは業者さんによってかえるといいよということでした。

☆契約☆
　最後に契約となりますが、契約する際は契約書の隅々まで目を通して、購入後責任の割合とかの要素をしっかりと目を通して、交渉できるところは交渉するといった形ですね。

おわりに

ほい！本日はこんな感じで、具体的なステップのイメージを詰めるという感じでした！
ということでnoteで書評 第36弾 はこれにて終わり！
良きな１日を！ヽ(´▽｀)/