Book④ ー４『アパート・マンション経営の基礎知識』　第３章　〜賃貸住宅の経営計画の立て方〜　Part１

こんばんは！２周年セールに便乗して大型プロジェクターを買ってしまったnya0528です！めっちゃ良いです笑

基本情報

タイトル：『アパート・マンション経営の基礎知識』
著者：山本 公喜
単行本：239ページ
発売日：2002/3/1
出版社：ぱる出版
言語：日本語

金銭関係設定

☆採算が取れるかの検討☆
　まず最初に家賃相場などで家賃を設定しますよね。その後、本当に採算が取れるのかというのを、利回り12％以上あるかや、50％が空室な状態でも採算が取れるのかなどの懸念点を検討していき、家賃を調整する必要があるそうです！

☆敷金礼金を設定する☆
　敷金礼金のそれぞれの違いを理解した上で適正な額を設定する必要があります。敷金は保証金のようなもので、使わなかった分は返すものですが、礼金はかえ早苗ものなので不動産所得として計上します。とは言え、地域ごとで相場があるようなのでそれらを参考にするという感じですかね。

☆管理費☆
　管理費は通常３〜５くらいで、普通は４%とかだそうです！エントランスの防犯系の設備とか廊下の電気代とかそういう共有部分にかかるお金という感じですね！

おわりに

今回は結構常識的な内容が多く見受けられました！こんな感じです笑

ということでnoteで書評 第42弾 はこれにておしまい！
みなさん良きな１日を！ヽ(´▽｀)/