Book③ー２『頭金10万で始める不動産投資！』　第２章　〜普通の会社員が不動産のオーナーになる３つの方法〜

こんばんは〜！本日は夜予定があるのでちょっと早めな投稿のnya0528です！
ヽ(´▽｀)/

基本情報

今回は第２章で、具体的にどんな物件が良いかみたいな話がメインでした！

タイトル：『頭金10万で始める不動産投資！』
ムック：98ページ
発売日 : 2015/5/22
出版社 : 青春出版社 (2015/5/22)
言語 : 日本語

中古ワンルーム

☆ネットで探す☆
　中古ワンルームを選ぶときの４ステップですね！！今では主流だと思いますが、不動産の営業所に出向いていろいろ見せてもらうというよりは、まずはそれに特化したサイトで探す、ようするにネットで見てから目星をつけて〜っていう話ですね！

☆郊外の高住宅需要エリア☆
　ワンルームは都心からちょっと外れたくらいのところにするのが良いそう。都心は高いので、採算が取りづらいとのことです。なので、少し離れた安めの中古ワンルーム物件が狙い目ということですね。

☆駅近・インフラ☆
　ワンルームということで、一人暮らしの人が住むことを想定します。そうなると、需要があるのが駅近であることやコンビニがあることなど、インフラが整っていることであるわけです。

新築一棟

☆ネットで探す☆
　こちらも同じですね。新築一棟に特化したサイトで探すことが大事。

☆出遅れ物件☆
　今はこれすら少なくなっているとは思いますが、新築なら都心から１時間くらい離れたところで探すことで、ファミリー受けするということです。

☆駅遠バス停あり☆
　ファミリー向けを想定するため、駅から多少遠いところでバス停があるくらいがちょうど良いということです。

中古vs新築

☆理想を作れるがお金が掛かる☆
　新築は、自分の理想を作れるという利点がある一方で、お金がかかるというデメリットがあります。

☆安く抑えられるが探すのが大変☆
　逆に、安く抑えられる中古ですが、あまり出回らないので、探すのがすごく大変であるという難しさがあります。

おわりに

うーーーーーーん、難しいですねぇ、、まあ実際にやるとなったらもっといろんなノウハウ学んだりセミナーに参加したり親類の投資家にいろいろ聞いたりしますが、知識としていろいろな考え方をインプットしていきたいなと思うので、少し前の文献が多いですが読んでいきたいと思います。

ということでnoteで書評 第35弾 はこれにて終わりです！
みなさん良きな一日を！