金澤修一

不動産コンサルティング協会理事   不動産のこと、解体工事、税、ローン、補助金、不動産投資、内外装、解体工事の施工管理のこと、勉強して来ました。 空き家のお悩みはご相談ください。

金澤修一

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      • 空き家でお困りの方いらっしゃいませんか?期間限定でご紹介キャンペーン実施中です!

        お知り合いに、空き家でお困りの方はいらっしゃいませんか? 「両親が他界して残された、この古い実家をどうしよう。」 「マンションに住みたいけど、今の自宅をどう売却すればいいのかわからない。」 そんなお悩みは、解体・リフォームから売却までワンストップで対応できる当社が解決いたします。 お困りになっているご友人、ご親戚、地域の方々のお力にならせてください。 お困りの方をご紹介いただいた方には、ささやかですがお礼をご用意しております。 また、当キャンペーンをご利用いただき空き家

        • 「買取比較」

          【当店の特徴】 「1円でも高く売りたい、あなたの希望が叶う『買取比較』」の買取比較出品が大成功。11月引き渡し完了。 「空き家を出品、当店を通じて複数の買取会社が入札。値に差が生じて高値で売れる」 あなた、もしくは親せき・知人・隣人に空き家が眠ったままになっていませんか? 当店ブライトサクセスでは店舗の顔ともいえる「買取比較」サービスがあります。 「買取比較?」と、聞いてもピンと来ないかもしれません。 簡単に言いますと、 一括査定の実際店舗版。簡単にご説明すると「売

          • 有限会社ブライトサクセスの築古マンション買取実績!

            「空き家を抱えているけど、古すぎて売却できない。」 そんなお悩みをお抱えの方、弊社であればお力になれます。 今回は、弊社が買取させていただいた物件を紹介させていただきます。 実績1. ダイアパレス本町第3:築29年 鉄骨鉄筋コンクリート造2DK(専有面積57.97㎡) 実績2. コープオリンピア笹口 :築39年 鉄骨鉄筋コンクリート造1K(専有面積25.92㎡) 実績3. 上所マンション:築47年 鉄骨鉄筋コンクリート造3DK(専有面積50.22㎡)  実績4. マン

            【不動産ご購入者様限定】リフォーム工事・解体工事費用割引キャンペーン

            中古不動産を購入した際に必ず必要になるのが、リフォームや解体工事。 取引き時には不動産価格にばかり目がいきがちですが、それらの費用もしっかりと予算に組み込んでおくことが重要です。 そんなリフォームや解体工事について、当社では割引キャンペーンを展開中! 宅地建物取引士と建築施工管理技士、解体施工管理技士が在籍している当社だからこそできるプランを準備いたしました。 特にリフォームは、お好みの建材・デザイン・設計を自由に組み合わせられるフリープランリノベーションがご好評をいただ

            chillブライト

            私たちの会社の名前は、「ブライトサクセス」です。 英語では「Bright Success」、日本語では「輝ける成功」です。 もちろん私たち自身が、輝く成功を手にする、という願望が込められていますが、それだけではありません。 「Success」の動詞系は「Succeed」ですが、この単語には「成功した」という意味の他に、「継ぐ」という語彙もあります。 次の世代を含めたすべての人に、輝ける成功と将来を体現する。それが私たちの切なる願いです。 平成30年度の統計によると、空き家は864万戸あり、その他の住宅、利用予定のない空き家は347万戸も手つかずのままです。 30年前と比較すると、空き家率は2倍以上に増えてしまっています。 この「chill bright」は名の通り、新潟県の空き家問題の解決を願い、より一層明るく輝く街になるように願いを込めて作った曲です。 それがこの楽曲、chillブライトに私が込めた想いです。 私自身も創業者から引き継ぎ二代目になる予定です。 父と恩師たちの熱い思いを継ぎ、今日も奮闘しています。 【リリック】 「get don't wanna get her bye you should go」 あの頃を取り戻していく輝く町 この輝きを広げていくANOTHER SKY プライド忘れず街を照らすこのBLIGHT アクセル全開で掴むこのSUCCESS ふと思い出した実家の風景 今はまるでうつろな旧跡 あの頃あったありふれた日常 今は遠い昔に感じる なぜ今まで忘れていたんだろう 何気ない家族との日々 その意味、遺志、思い出す景色 再び紡ぎだすそれぞれの道 その為に挙げていく俺たちの士気 忘れてしまった空虚なホームも 再び取り戻すかつてのホープを 忘れないPRIDE 灯していくBLIGHT いつか実現する BIGHT SUCCESS あの頃を取り戻していく輝く町 この輝きを広げていくANOTHER SKY プライド忘れず街を照らすこのBLIGHT アクセル全開で掴むこのSUCCESS

            新潟市中央区の築年数別マンション戸数

            驚愕!!! 新潟市中央区のマンション! 築10年以内が 1286戸 築11年~築20年が 5467戸 築21年~築30年が 5246戸 築31年よりも古い 7741戸 新潟市中央区のマンション! 築10年以内が 全体の6% 築11年~築20年が 全体の27% 築21年~築30年が 全体の26% 築31年よりも古い 全体の39% マンションを探している方は、 新潟マンションカタログをチェック!!! https://niigata1.work/

            新潟にある空き家が、もう…すごく…ボロボロで売れない………困っています! そんな売主様必見! 

            個人の所有者様で売却する際に使える特約集🎁 不動産業者様、大家様、オーナー様、必見! 雨漏りがあって、白アリがいて、給排水管も交渉している…。 それでも、契約不適合責任を追及されない超絶特約。

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            居住していた物件を売却する。譲渡所得の3,000万円控除

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            相続した不動産を売る時に、税金を安くする方法!

            令和3年度 土地・住宅税制改正ポイント

            2021年の住宅ローン減税が適応されると、どうなりますか?  当初10年間は年末の住宅ローン残高の1%が払った所得税から戻ってきます。 減税額より支払う所得税が少なく、控除(差し引き)しきれなかった分は次の年の住民税から13万6,500円を上限に減税されます。 自分が支払っている所得税と住民税の合計額以上の減税は受けられませんので、会社員であれば一度源泉徴収票や5~6月に配られる住民税決定通知書などで、自分の納税額を確認しておきましょう。 ※1 11年目から13年目

            空き家問題解決。借主がDIYしてカフェ

            最近、テレビでも放送されたアキサポネットさんhttps://www.akisapo.jp/akisaponet/ など様々な企業が空き家に取り組みを始めています。 DIY賃貸契約のサブリースが多いようです。 その方法はどんな方法なの!?という質問を頂きましたので、ご説明させて頂きます♪ 使われていない首都圏の空き家をアキサポ が借り受け新しく活用したい人のために生まれ変わるお手伝いをいたします。 例えば「街カフェ」「シェアオフィス」「レンタルハウス」等 使われていない

            マジか!?相続登記・住所変更登記の義務化

            相続登記・住所変更登記の義務化 ○民事基本法制の見直し (法案提出) ・相続登記等の義務化 ・不動産登記情報の最新化 ・土地所有権の放棄制度等 ・共有制度の見直し ・財産管理制度の見直し ・相隣関係規定の見直し等 新たな十箇年計画に基づき、地籍調査を円滑・迅速に推進 ○必要な制度 の見直し等の 実施 ○土地基本方針 の改定 (国土審議会) ・民事基本法制の 見直し、特措法 施行3年経過見 直しに向けた検 討内容等を反映 ・戸籍副本管理システムを活用して行政機関等に対して戸籍

            空き家活用リフォーム推進事業|新潟市

            ①空き家跡地を地域で活用するための空き家除却工事、跡地整備工事 →工事費用の1/3を補助 最大補助金額 50万円 跡地活用 空き家を除却し、跡地を地域で活用するための空き家除却工事、跡地整備工事 (例)空き家を除却し、跡地を地域の駐車場や菜園にすることなど 流通促進活用タイプ ②空き家の購入 注)交付決定以降から実績報告までに居住、15万以上のリフォーム工事の実施など要件があります。 購入費用の3分の1 最大30万円 ③跡地活用 未接道地※の購入及

            ウッドショックでバブル!?本当に高くなったの!?

            輸入木材の高騰「ウッドショック」が、国内の住宅産業を直撃しています。これは事実です。 住宅価格の上昇で受注を断念する事業者が出始め、急な値上げを迫られた消費者もあるなど多方面に影響が広がっている。 輸入材の高騰は米国や中国などでの住宅需要の高まりが背景にあるが、輸入への依存を強めていることも遠因との見方があり、国内の林業支援を求める声もあがる。 林野庁によれば、北米の製材価格は昨年4月に約2・4立方メートルあたり353ドル(約3万8600円)だったが、今年4月には同129

            驚愕法案!空き家問題解決に希望!

            所有者不明土地関連法案が成立 法案全体像 ①  所有者不明土地の発生予防のための措置 ・ 相続登記・住所変更登記の義務化 ・ 土地所有者の国庫帰属制度の新設 ②  所有者不明土地の利用円滑化 ・共有制度・相隣地関係規定の見直し ・土地等管理制度の新設 【今回の法案についての詳細】 ・所有者不明 所有者不明土地の発生原因の3分の2は、相続登記が未了。 今回の法案では、相続を知った日から3年以内に登記申請をしなければならず、違反すれば罰則(10万円以下の過料)が課せら