金澤修一

不動産コンサルティング協会理事   不動産のこと、解体工事、税、ローン、補助金、不動産…

金澤修一

不動産コンサルティング協会理事   不動産のこと、解体工事、税、ローン、補助金、不動産投資、内外装、解体工事の施工管理のこと、勉強して来ました。 空き家のお悩みはご相談ください。

最近の記事

  • 固定された記事

不動産売却で各種保険料や年金ってあがるのか?

①受け取る年金=年金受給者が不動産を売却して利益を得たとしても、年金支給額が減額されることはありませんので安心してください。 年金には国民年金や厚生年金、共済年金、企業年金などがありますが、これらの支給額は現役のときに保険料をいくら支払ったかによって決まります。 ・現役時には厚生年金は、会社員や公務員の方の多くに加入義務があります。保険料は給与などに応じて決まり、会社と従業員が折半して負担します。 厚生年金保険料を決める基準「標準報酬月額」って何?どうやって計算されて

    • FM長岡 空き家相談室(お笑い芸人)

      【ラジオ出演者紹介コーナー ワタナベ リョウスケさん×金澤 修一さん】 月曜AM8:05からFMながおかにてオンエアされているラジオ番組に 本グループのリョウスケ ワタナベさんと金澤 修一さんが出演された回をまとめております。 ぜひお聞き下さい!

      • FM長岡 空き家相談室(税理士)

        【ラジオ出演者紹介コーナー 滝澤 直也さん×金澤 修一さん】 月曜AM8:05からFMながおかにてオンエアされているラジオ番組に 税理士 滝澤 直也さんと金澤 修一さんが出演された回をまとめております。 ぜひお聞きください!

        • FM長岡レギュラー番組 空き家相談室

          【ラジオ出演者紹介コーナー 金澤 修一さん】 月曜AM8:05からFMながおかにてオンエアされているラジオ番組に 本グループの金澤 修一さんが出演された回をまとめております。 ぜひお聞きください!

        • 固定された記事

        不動産売却で各種保険料や年金ってあがるのか?

          【新潟の大人気月刊誌「月刊KOMACHI」2月発売!ブライトサクセスの特集広告掲載決定!】

          新潟で大人気の月刊誌「月刊KOMACHI」のラーメン特集が2月発売されます! 今月の特集はなんと、ラーメン特集ですが、注目の広告が掲載されています。 そう、それはブライトサクセスの解体工事から土地売却、そして建売販売までの一連の流れを紹介する広告です! ブライトサクセスは、不動産の専門家集団であり、その信頼性と実績は地域でも高く評価されています。今回の広告では、不動産売却のプロセスをわかりやすく解説し、お客様の不動産売却に関する悩みを解決する手助けをしています。 さらに

          【新潟の大人気月刊誌「月刊KOMACHI」2月発売!ブライトサクセスの特集広告掲載決定!】

          ブライトサクセスの今週金曜のハウジング情報:クーポン付き!

          2月16日新聞折り込みのハウジング情報に、特別な広告が登場します! 弊社のハウジング情報の広告をSNSにUPしてくださった皆様へ有限会社ブライトサクセスが、皆様に素敵なプレゼントをお届けいたします。 空き家に関するお得な情報をお探しの方に朗報です! ブライトサクセスのハウジング情報をご覧いただくと、空き家の解体工事に関するクーポンが手に入ります。なんと、解体工事15万円割引のクーポンを配信いたします! お問い合わせいただく際は、ホームページの問い合わせフォームの種別イベ

          ブライトサクセスの今週金曜のハウジング情報:クーポン付き!

          【成約御礼!】カメリア青山【Brightリフォーム】お客様の要望を第一に!Brightリフォームでマンションをリノベーションしませんか?

          売主の当社も驚きました! 買取再販マンションが最速でご成約しました! リノベーション完成前にお客様との契約が成立し、大変嬉しく思っております。 弊社ブライトサクセスが手掛けるリフォームブランド、Brightリフォームが大人気です! なぜなら、Brightリフォームは住まう方のための生活を楽にするアイデアリノベーションと、お客様のわがままに答えるオーダーデザイン制が特に好評を博しているからです。 Brightリフォームでは、建築士ではなく、お客様が建築士として活躍す

          【成約御礼!】カメリア青山【Brightリフォーム】お客様の要望を第一に!Brightリフォームでマンションをリノベーションしませんか?

          新潟市中央区、新潟市西区、長岡市の空き家売却応援キャンペーン Amazonギフト券メールタイプ500円

          まずはお電話、もしくはメールで売却したい空き家の事教えてください。 付与条件 1 ZOOMにて、面談相談を行い、詳細の条件をお聞きします。 2024年2月16日(金)から 2024年3月31日(日)までの間に戸建、もしくは土地の売却査定を依頼する(弊社で売却の対応が出来ない物件は本キャンペーンの対象外となります。) 2 売却査定を依頼した有限会社ブライトサクセスと専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結する 必要書類、対象地域、種別について詳細はスタッフまでお問合せ

          新潟市中央区、新潟市西区、長岡市の空き家売却応援キャンペーン Amazonギフト券メールタイプ500円

          長岡市東新町のガレージの売却ご成約しました!

          皆様、こんにちは! この度、弊社で賃貸募集から販売までを担当させていただいた東新町のガレージが、無事に成約となりましたことをお知らせいたします。ご成約いただきましたお客様に心より感謝申し上げます。 東新町のガレージは、その立地や設備、利便性など、多くの方々にご注目いただいておりました。私たちの努力とお客様のご理解とご支援のおかげで、円滑な取引が実現しましたことを心より喜ばしく思います。 弊社では、賃貸募集から販売までのプロセス全体を、お客様の立場に立って丁寧かつ迅速に

          長岡市東新町のガレージの売却ご成約しました!

          昨年目標買取再販実績を達成!築古マンション、お譲りください。即日無料査定!長岡マンション売却センター

          皆さま、こんにちは。長岡マンション売却センターです。 この度、皆さまのご支援のおかげで、何件もの買取実績を達成することができましたこと、心より感謝申し上げます。 実績1. ダイアパレス本町第3   築30年 鉄骨鉄筋コンクリート造2DK(専有面積57.97㎡) 実績2. コープオリンピア笹口  築40年 鉄骨鉄筋コンクリート造1K(専有面積25.92㎡) 実績3. 上所マンション  築48年 鉄骨鉄筋コンクリート造3DK(専有面積50.22㎡)  実績4. マ

          昨年目標買取再販実績を達成!築古マンション、お譲りください。即日無料査定!長岡マンション売却センター

          「新潟市の被災者必見!罹災証明書と被災届出証明書の手続きガイド」

          自然災害による被害を受けた方々へ向けて、罹災証明書と被災届出証明書の手続きについて詳しくご紹介いたします。これらの証明書は、義援金・見舞金の給付や融資、保険金の請求など、さまざまな支援を受けるために必要な書類です。 罹災証明書について対象となる被害自然災害(火災を除く)で被害を受けた住家(居住実態のある家屋)が対象です。所有かどうかは問いません。 住家以外の建物や家具などの物品は対象外です。 手続き方法罹災証明申請書提出: 申請書(住家)に必要事項を記入し、税制課へ

          「新潟市の被災者必見!罹災証明書と被災届出証明書の手続きガイド」

          「令和6年の空き家特例3000万円控除を知る!ブライトサクセスの特設ページをご紹介」

          2024.02.08 「令和6年の空き家特例3000万円控除を知る!ブライトサクセスの特設ページをご紹介」 みなさんこんにちは!長岡市在住の皆さん、お待たせしました!令和6年に導入された空き家特例3000万円控除について、詳しい情報をお探しの方は必見です!今回は、税理士とブライトサクセスが特設サイトを作成しましたので、ぜひご覧ください。 空き家特例3000万円控除とは?令和6年に導入されたこの特例は、空き家を有効活用し、地域の活性化を促進するための税制優遇措置です。長岡

          「令和6年の空き家特例3000万円控除を知る!ブライトサクセスの特設ページをご紹介」

          地震により被害にあった新潟市の罹災証明書申請手続き(新潟市西区の皆様へ)

          令和6年能登半島地震により被害にあった住家(居住実態のある家屋)について、新潟市は罹災証明書を発行しています。 当店、空き家解体専門店から特に新潟市西区の皆様にご覧頂きたい情報です。 以下のいずれかの方法で申請してください。申請受付後、家屋の被害状況を確認するため新潟市の職員が現地調査を行います。 1.新潟市オンライン申請システム(外部サイト)(マイナンバーカードがなくても申請できます) 1のサイト内容は下記です。 令和6年能登半島地震に係る罹災証明書の発行申請 概要

          地震により被害にあった新潟市の罹災証明書申請手続き(新潟市西区の皆様へ)

          土地の固定資産税の計算法

          土地にかかる固定資産税は、課税標準額×1.4%で計算することができます。 課税標準額は地目(宅地・田・畑など)によって計算方法が異なります。 宅地の場合、公示価格の約70%が固定資産税評価額(課税標準額)となります。 では、この課税標準額を下げて、いかにして固定資産税を少なく済ませるかが焦点です。 例えば、住宅解体後、駐車場にしておけば、上モノがあるため、住宅用地の特例が適用されるというのは、答えは「ノー」です。 住宅として「居住」している場合に限り、特例が適

          土地の固定資産税の計算法

          空き家の固定資産税が6倍になる!?いつから?何が変わる?

          2023年3月に 「空き家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が提出、同年6月の参議院本会議で可決、2023年6月14日に公布されました。 今回の改正で、減額される特例措置が解除され、固定資産税が最大で6倍と、値上がりする空き家が増えつつあります。 例えば、空き家となってしまった住宅が発生します。 それを放置すると、市区町村が管理不全と、指導・勧告通達を出します。 そして、周囲に悪影響とされる空き家は、特定空き家とされ、敷地にかかる固定資産税の住宅用地特

          空き家の固定資産税が6倍になる!?いつから?何が変わる?

          新潟市中央区東幸町のマンション仲介売買成約!

          新潟市中央区東幸町のマンション、 ファインコート東幸の仲介売買成約。 築年数は30年経過しています(平成4年)。 当社ではマンション物件の買取したものを自社設計施工します。 施工には、モダンかつ使いやすい動線設計が得意で、 住まいとするお客様に、喜ばれています。 このリノベーション技術により、驚きの変貌を魅せ続けています。 当社は空き物件売却で困っていらっしゃる方を 空き家買取の駆け込み寺として多くのお客様を笑顔へと導いてきました。 空き家売却を諦めかけた方へ手を差し

          新潟市中央区東幸町のマンション仲介売買成約!