引っ越し難しすぎ

もう九回引っ越しているが、家探しって何度やっても奥が深い…
人によって条件は違うと思うが、個人的に重視していることをまとめてみる

騒音や区切られ過ぎの間取りは引っ越さないと解決しない
優先順位は違うと思うが断熱性能は妥協して自分で工夫するのがいいかも
四六時中家にいる在宅ワーカーは家賃にお金かけるほうが幸せだと思うの

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メンバー - 在宅ワーカー*2、ねこ1匹
★ - 見落とし注意

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🏢 不動産会社
* エイ◯ル、タウンハウジ◯グ等の大手はおすすめしない
* 地元密着の不動産会社がおすすめ
* 宅建業免許番号の更新回数多い方が信頼度高いかも
* 鍵交換費用、火災保険等外す交渉できる人が最低ライン
* 仲介手数料半額に釣られてはダメ、物件探しミスってまた引っ越しのがどう考えてもコスパ悪い
* エビデンス残すため契約の決め手となる重要な情報はチャットかメール推奨

🚚 引越会社
◯ークがおすすめ
不安なら営業に訪問に来てもらい、相見積もりするべし
最初に出される額は基本ぜんぜん値切れる額のことが多い
あんまり値切れなかったら「他の業者と比較してまた連絡します」でOK
◯ーク梱包は依頼したことないが運び出しは6人くらい一気にきて、3時間くらいで引っ越しが完了した
サカ◯は営業の見積もりミス、梱包も運び出しも作業者二名ずつしか来ずひたすら作業時間が長い、丁寧さが売りって言ってたけど梱包も養生も雑すぎる

⚡ ライフライン
自分で手続するのが基本最安
インターネット・ウォーターサーバー・電気ガスとにかく営業が来る
必ず利用すると決めている業者なら不動産会社経由で紹介してもらえば、贔屓の不動産会社にお金行くからおすすめ

🏡 間取り
* 2個以上の個人部屋が確保できること
* 3個以上部屋がある場合、最も小さい部屋にベッドを置ける
* 2個しか個室がない場合、いずれか1部屋が7帖以上ありベッドと書斎を兼任できること（避けたい）
* リビング12帖以上で、キッチンは壁にくっついている
* リビングが12帖以下でも襖で隣の部屋と合体できる事もある
* リビングには備え付け収納あり or リビングがバカ広い（共有物品多い場合詰む）

✅ 必須
* ★ 全部屋にエアコン設置可能
* ★ 自転車を二台以上駐車可
* 都市ガス
* 入居者が光回線を契約可能
* 日当たりが良い（冬季鬱）
* 40A以上契約可
* 鉄筋・気泡コン・一軒家なら木造でも可（騒音）

💀 逃げて
* ★ エアコンの室外機が傾いている（地盤沈下の証拠）
* ★ オール電化
* ★ インターネット無料
* ★ 公園・学校・託児所・グラウンドがすぐ横にある（騒音）

😢 つらい
* ★ リビングから直接トイレに行ける
* ★ 一部屋あたりコンセントが一箇所しかない
* ★ 冷蔵庫を置く場所がない
* ★ 私道の先にある戸建て（閉塞感）
* 素足でフローリングに立って冷たい
* 全く同じ住所の家が他にもある場合（通販届くか不安）

👀 こだわり
* 室内洗濯機置ける
* 一坪タイプの風呂
* 三口ガスコンロ
* システムキッチン
* 洗面台の収納・なにか置ける場所が多い
* トイレが新しい
* 都心なら駅徒歩20分以内、郊外なら駅徒歩15分以内

👷‍♂ 敷金返してほしいからやる
* ベニア壁の押し入れには壁紙を貼る
* すべての壁紙の角にマステ
* カビそうなコーキングに防カビマステ
* 二重窓じゃない場合、結露防止フィルムorフェルト
* 床にカーペットorフロアタイル
* 部屋に障子があれば外す
* 畳の部屋にはダニよけシートを貼り、フロアタイルを敷く

👷‍♀ 断熱性能死んでたらやる
* タイルカーペットを敷く
* ビニールカーテンをつける
* アルミ断熱シートを貼る
* 隙間テープをドア・サッシにつける（マステ下地必須）