不動産管理業務における重要事項説明

こんにちは、むらりです🙂
本日は、重要事項説明についての章です。

■どのような形で重要事項説明を行うか。
こちらに関しては、絵に描いてまとめました。

■重要事項説明では、何を説明するの？
・管理業者の名前、管理業者に登録した年月日、登録番号
・管理する建物の名前
・どのような管理をどのように実施するのか
・委託者から管理業者にいくら支払うのか（報酬金額）、いつ支払うのか
・上記の金額に含まれないが、管理をするのに通常必要となる金額
・契約期間（いつからいつまでの契約）
・どのような責任を取り、逆に、その責任を取らなくて良い時はどのようなときなのか
・管理業務の一部を別会社に依頼するのか、しないのか。するなら何を依頼するのか
・委託者に対する報告の時期や報告方法
・管理の内容や実施方法について、どのように入居者へ知らせるのか
・この契約の更新、解約について

ただし、重要事項説明は、専門業者への説明は不要！
（同じ管理業者や宅地建物取引業者等）

理由は、重要事項説明は、専門知識のない方に対して、
不当な契約が結ばれないようにすることが目的なので、
その心配がない不動産のプロの方には、今更必要がないからです。

今日はここまで。
むらり🙂