としや＠副業営業マン

注文住宅を売り続けて15年。新規のお客様も大事だけど、お引き渡しをしたお客様はもっと大…

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注文住宅を売り続けて15年。新規のお客様も大事だけど、お引き渡しをしたお客様はもっと大事。家づくりを手伝ってきたものとして、お客様の家を見守り続けたい・・。

契約が上がらない、 スランプ状態のあなたにお伝えしたい。 翌月から契約が上がる簡単な方法です。

あなたは今スランプに陥っていますか？ 住宅営業を長くやっている方であれば、 一度や二度スランプに陥った経験が あるのではないでしょうか？ そんなあなたにお伝えしたい、 スランプ脱出法があります。 このスランプ脱出法は簡単です。 誰でも出来ます。 思い出してください。 契約が取れている状態は あなたの気持ちが整っている状態です。 何をやってもうまくいく状態なのです。 逆にスランプに陥っている状態の時は、 気持ちが整っていない。 何をやっても空回りの状態です。 この

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    • 次アポなし、クロージングなし、値引きなし、クレームなし、月に３棟契約する住宅営業マンが普段していること

      住宅営業マンの勘違い１　初回接客でアポを取らなければならないこと ２　テスクロをして意思を確認すること ３　競合他社のことを詳しく聞き取り分析対策をすること ４　応酬話法をしっかりと身に付けること・・・ ５　その他いっぱい 色々他にもあると思います。住宅営業の常識みたいなことが。 ただこれらのことはあってもいいけどももっと簡単に誰でも結果が出せる方法をお伝えしていきたいと思います。 次アポなし次アポとは次回の商談の約束の日時と場所、いわゆるアポイントです。 これは必ず次ア

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      • メルマガ

        こんにちは、としやです。 今日はメルマガについて・・ メールボックスには毎日毎日多くのメールが送られてきます。ほとんどが仕事のことですが、中には自分が興味があって知りたい情報が得るためにメルマガに登録したものもあります。 大体は、スルーしてしまうのですが、 大事なメールと分けるためにメールの振り分けをしていて、仕事とそれ以外に分けて、 それ以外のメールは定期的に削除します。 神田昌典さんのメルマガその中で・・ 神田昌典さんのメルマガがあり、 今日のヒントというメルマガで

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        • ノウハウコレクターから脱出する方法。

          ノウハウコレクターの状態どんなことをやるにも、生活するにも仕事をするにも副業するにも投資をするにも必ずノウハウがあります。うまく行くノウハウがあります。 巷でノウハウコレクターと言われる方がいます。 稼げる方法をいろいろ試してみてもなかなか稼げない。稼げないから他の手法、新しい手法を次から次へと試して行く。 稼ぐつもりがいつの間にかお客さんになっている。 なぜこんなことになるのか？例えば Youtube アメブロ アドセンス Twitter Seo リスティング メル

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        契約が上がらない、 スランプ状態のあなたにお伝えしたい。 翌月から契約が上がる簡単な方法です。

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          ココナラで売れる形

          ココナラでものを売るための説明文の形をご紹介します。 ① 相手の苦しみを理解して共感する。 その時の苦しみを文章にしてあげる ②苦しみから解放された、改善したことを書く。 この商品を買った結果苦しみから解放されて明るい未来が手に入ることを文章にする。 理想の未来、夢を文章にする。 ③これを売らなければならない理由を書く。 自分が苦しみから解放された時の気持ち体験を書いて、同じ思いの方を少しでも救いたいという気持ちを書く。 ④ 欲しいという気持ちを後押しするために特典

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          新規開拓

          今日は新規開拓についての話。 リフォーム業の新規開拓方法です。 やることは飛び込み営業。 だけど心が折れない飛び込み営業の方法です。 １　メッセージチラシの作成 ２　インターホンでチラシポスティングの許可を得る。 ３　許可してくれた方へ、気にかけの言葉をかける。 ４　許可を得た家に３ヶ月（３回）許可を得ながらポスティングをする ５　３ヶ月目か４ヶ月目に提案をする。 １　チラシ作成　　ストーリーチラシにする。 挨拶、自己紹介、なぜこの仕事をしているのか、お客様とのエピソ

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          LP作成方法

          今日はLPの作成方法を教わりましたので、忘備録として記事投稿いたします。 まずはLPの構成から１　キャッチコピー　 ２　アイキャッチ写真 ３　ボディコピー ４　オファーの説明 ５　CTA ６　プロフィール それぞれ詳しく見ていくと１　キャッチコピー ３つの型があるのでそれに当てはめていく 　・メリット型 　・問題解決型 　・疑問形型 コピーの言葉はインパクトのある言葉で作る。 売れる単語帳などを参考にして、キーワードを組み合わせる。 ２　アイキャッチ写真 　・フリー写真

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          暗号資産

          仮想通貨なるものに興味を持ち始めています。 一時期ビットコインで億り人になる人が続出しましたが、その時は全く興味を示しませんでした。 だけど、最近私の友人のおっさんから聞いて、 お金の在り方が変わってくるのかなぁと思うようになってきました。 試しに経験してみようかということで、やってみようと思います。 最近は仮想通貨のことを暗号資産というそうです。 さて、何から始めようかと考えていたところ、 暗号資産を使った面白いものが始まるよ。と教えてもらった。 暗号資産はいわゆる

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          家庭と仕事のバランス

          仕事を取るか、家庭を取るか？ 同じ職場の同僚の奥さんが、がんになりました。 余命６ヶ月です。 彼の仕事は転職したばかりのうえ仕事量も多く、小さな子ども２人を抱えながら子どもたちを見る事など到底出来ない環境です。 あなたならどうしますか？ 転職してやっと自分の未来に希望がもてた就職先。 しかし今の自分の実力ではまだまだ半人前の仕事しかできない。 一人前の仕事をして当たり前の状況。 そんな中　妻ががんになった。余命６ヶ月。 妻とのの時間、子供との時間を優先するか、どう

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          ストックビジネスの作り方。

          ストックビジネスをご存じだろうか？ 忙しい勤め人が副業を考えるとき、少額でも長期的に安定したお金が収入として入ってくる。 その仕組みを作り上げることができるのがストックビジネスだ。 仕事が一度きりにならずに、一回の仕事で毎月安定収入が確保できるのだ。 忙しい勤め人が副業から始めるのはこの形が一番良い。 顧客がそのサービスや商品を使い続ける限り、毎月毎月一定の額の収入がある。 営業マンなら簡単に始められるかもしれない。 本業の商品の商談が終わった後に、 そういえば最近○○に

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          全館空調

          今、住宅ではやっているらしい設備がある。 全ての部屋を一定の温度に保つ、全館空調設備だ。 これ一つあれば空調機、すなわちエアコンがいらない。 快適な生活が待っている。 ホテルや商業ビルなどの空調設備を思い出していただけると、イメージできると思う。 その設備を家に入れたというわけだ。 でっかいエアコン１台で家中を快適にするということ。 メリットとデメリット両方あるけど、どちらがいいか。 機械なので１０年から１５年で交換の時期がくると思う。 そん交換費用も考えて導入を検

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          営業マンの休みって・・

          転職してから早8か月。 その間、副業コンサルは1件にした。理由はとてもじゃないけど手が回らないから。 隔週水曜日でやっていたので、2週に1日は完全オフの日がありました。 完全オフといっても、家の掃除や買い物時には洗濯などもやっていたので休んだ気にならないのだが。 でも会社にいっていない日というのは、気が休まる。リラックスできるんだよね。 そして2か月前、いまのクライアントにアップセルをしました。 隔週水曜日の訪問を毎週水曜日にしました。 もちろんそれだけではなく、特別な提案も

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          24時間戦えますか？

          24時間は働き続けることはできないけど、 18時間は働けることが分かった！！ アト6時間・・・か、ちょっと無理だな。人間寝ないと倒れてしまう。 今日は16時間にしておこう。 帰ります。

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          お客様の失望

          家を建てようと決断をして、ご契約をしました。 希望がいっぱい、夢がいっぱいの状態で、打ち合わせを重ねて行きます。 着工前に全てのことを決めて、図面や仕上げ表やプレゼンボードなどを揃えて着工します。あとは数ヶ月後完成をまつのみ。 でも気になるので、現場に通うのです。気になるところがちらほら・・。。 だけども忙しいそうに動いているし、気分を害されても困る。気持ち良く仕事をしてもらいたいので、まぁ多少のことは「目をつむる」。 いよいよ引き渡し、１ヶ月前、足場も外れて、設備も

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          還元率10％のポイントサービス！！

          転職してもう8か月になる。月日の経つのは早いものです。毎日1時間半かけて車での通勤もだいぶ慣れてきた。 実はもう私は48才のおっさんなのだが、こんなに体力があるものだと知って、まだまだ営業の第一線で頑張れそうだ。 車で1時間半なので通勤時間としては長いのですが、実は距離も片道90㎞あります。この距離だと当然高速を利用しているのです。 高速道路を毎日使うといろいろと変化があったりして、面白いこともあります。 その話はまたの機会にするとして、今日話したいこと。それはマイレージで

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          特別定額給付金

          我が家にも通知がきました。早速記入して、必要書類をコピーして、帰りに郵送しようっと。

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