副業サラリーマン投資家もっくん

副業サラリーマン。入社2年目で不動産投資を開始。その後、ブログとメルマガを開始。直近で…

副業サラリーマン投資家もっくん

副業サラリーマン。入社2年目で不動産投資を開始。その後、ブログとメルマガを開始。直近では株式投資にも参入。もう働く必要はないが、好きでサラリーマンをしている。WEB広告代理店にて大好きなマーケティングに従事。無料メルマガ→https://mokudaikouji.com/note
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20代にして「働く必要がない」状態になった現役サラリーマンが明かす、「行動」を継続する極意

はじめに こんばんは！ 副業サラリーマン投資家のもっくんこと、目代康二（もくだいこうじ）です。 このnoteでは、もはや会社で働く必要がなくなったにも関わらず、好きでサラリーマンを続けている僕が、「どんなこと」を大事にしてここまで行動を続け、そして実績を出せるようになったかを解説します。 参考までに、僕の経歴を簡単に記載しておきますね。 ↓↓↓ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2012年（21歳）：新卒で大手自動車メーカーの金融会社

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    • 時代の洗礼を受けた投資が手堅い

      こんばんは！ 目代康二です。 これは僕の投資の指針ですが、 僕は基本的には 「時代の洗礼」を受けていない投資には お金を入れないようにしています。 時代の洗礼というのは、 その投資が誕生してから ある程度の年月が経ち、 稼ぐ方法が確立しているか どうかを意味します。 例えばこんな投資は 時代の洗礼を受けていると言えるでしょう。 ・不動産投資 ・株式投資 ・債券投資 長いこと投資の対象として 親しまれてきていますよね。 反対に、こんな投資はまだまだ 登場してから間

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      • 悪い借金はちゃっちゃっと完済

        こんばんは！ 目代康二です。 今日は「借金」についての話を少し。 言わずもがな、 借金というのはない方が断然いいです。 例えばこんな感じの借金は 避けた方がいいでしょう。 ↓↓↓ ・住宅ローン ・自動車ローン ・奨学金 借金があると、お金を稼いでも稼いでも そこにお金が流れてしまい、 一向に「純資産」が増えないです。 なので、無駄なローンは 「完済」してしまった方がいいです。 例えば僕の場合、 入社2年目の時に90万円ぐらいの 大型バイクを買いました。 当

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        • コップから溢れ出た水で生きる方法

          昨日は午前中、会社に少しお休みを頂戴して 銀行に行ってきました。 一棟アパートのお金を管理している 銀行口座からお金を引き出すためです。 そして、そのお金を 「株式投資」の口座に入金してきました！ これで僕の株式投資の資金は 戸建てを一括買いできるぐらいの 金額になりました。笑 仮に総資金に対して 月利2％で運用できれば、 会社のお給料以上の金額を 稼げる計算になります。笑 不労所得の完成です！ ちなみに、僕が資産運用で 意識していることが、 「コップからあふれ

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          キャッシュフロークラドラントのどこに属するか？

          こんばんは！ 目代康二です。 お金を稼ぐ上では 4つの領域があります。 Ｅ：従業員（Employee） Ｓ：自営業者（Self-employed） Ｂ：経営者（Business owner） Ｉ：投資家（Investor） 僕がこのことを知ったのが 新卒で会社に入社してから3年目のとき。 知人からかの有名な 金持ち父さん貧乏父さんシリーズの 「金持ち父さんの 　キャッシュフロー・クワドラント」 という本を紹介されて 読んだことがきっかけでした。 今までの僕は、

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          債券なら利回り3パーセントも夢じゃない?

          こんばんは！ 目代康二です。 昨日まで預金の話をしてきましたが、 今日は「債券」の話をしたいと思います。 債券といえば、発行した会社が 元本保証をする証券です。 預金に次いで安全性は高いといえますが、 発行した会社が倒産したら 元本が戻ってこないリスクがあります。 そして、世界で最も 安全な債券と言われているのが アメリカの発行する米国債です。 さすがにアメリカは 倒産しませんからね。。笑 ちなみに、米国債の金利は 1.6％ぐらいみたいです。 日本のインフレ目

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          預金保護制度で守られているけれども

          こんばんは！ 目代康二です。 日本には「預金保護制度」 というものがあります。 預金保護制度は、金融機関が破綻した際に 預金のうち元本1,000万円とその利息が 保護される仕組みです。 制度上、元本が100%保証されるわけですね。 これが「預金は安全だ！」といわれる理由です。 ところが、安全と引き換えに、 預金の金利は「超絶低い」です。 僕が調べた限り、 今一番高い金利がところでも0.05%でした。 100万円を預けても500円しか 利息がつかないわけですね。

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          インフレだからこそ投資が大切

          こんばんは！ 目代康二です。 「インフレ」という言葉を あなたは知っていますか？ インフレとは物価が上昇することを言います。 物の価値がどんどん上昇するので、 相対的にお金の価値が 減っていくことになります。 ちなみに、日本の場合、 インフレ率の目標が2％となっています。 そのため、何もしなくても お金の価値は毎年2％ずつ 減っていくということですね。 ということは、お金を 年利2％以上で運用しないと、 資産がどんどん目減していく ことになります。 ところが、

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          損切りは遅く、利確は早い

          こんばんは！ 目代康二です。 いや～、いよいよ日経平均株価が 下落を始めましたね。 昨日は追加で空売りを 入れようと思ったのですが、 ヒヨってしまって 結局空売りできませんでした。泣 とりあえず日経平均株価は 200日移動平均線がある 26600円ぐらいまでは下落すると思うので、 それまでは空売りポジションを 持ち続けようと思います！ ご存知の方も多いと思いますが、 人は「損失回避傾向が強い」生き物です。 つまり、損失はできるだけ避けようとして、 利益は早めに確定

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          賃貸住宅VSマイホーム

          日本ですと、多くの人が 「マイホーム」を購入すると思います。 たしかに、僕の周りを見てみても、 マイホームを購入している人は多いです。 でも、別にマイホームを購入しなくても 「賃貸住宅」に住んでもいいわけですよね。 今回はマイホームを購入することと 賃貸住宅に住むこと、 どちらがいいのかまとめてみたいと思います。 まず、「マイホーム」を購入するメリットは、 文字通り自分名義の家を持てることですよね。 一方、デメリットはこの3つだと思います。 ・住宅ローンを支払わな

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          マイホームをタダで手に入れる方法

          こんばんは！ 目代康二です。 今日はマイホームに関する豆知識を。 僕が投資の勉強を始めた頃、 先輩投資家からこんな話を聞きました。 「マイホームは『タダ』で持とう」 という話を。 正直、僕の中ではマイホームは 住宅ローンを払って 購入するものだと思っていたので、 「タダ」で買うなんて ありえないと思っていたんですよね。 ところが、よくよく話を聞いてみると、 たしかにタダで持てる可能性が あることが分かりました。 具体的にはこんな方法です。 ↓↓↓ ・二世帯

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          真似してズラす発想

          GWということでたくさん時間があるので、 本を読んだり調べ物をしたりしています。 本はこのGW中に最低2冊は 読みたいなと思っています。 せっかくの長期休暇ですので、 ぜひあなたなりの目標を立てて 活動してみてください！ 以前もお話しした通り、 僕は貸し会議室投資を始めるべく 色々と情報収集をしています。 特に最近は自宅近くにある 競合物件の間取りや広さ、 レンタル料の情報をまとめています。 こうすることで、 どのよう物件であれば負けづらいのか、 共通点を見出せると

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          不動産投資では「妥協」した物件しか買えないことの方が多い

          こんばんは！ 目代康二です。 空室が出ていた一棟アパートですが、 ようやく1部屋埋まりました！ これで空室は残り1部屋となりましたので、 早く埋まることを祈るばかりです！ ここからは、初公開の情報を 取り上げたいと思います。 僕は一棟アパートを保有していますが、 その立地はなかなか変わっています。 そう、アパートが電車の線路の 目の前にあるんですよね。 つまり、電車が通るたびに 微妙に建物が揺れるのと音がします。 まあ、音は窓を閉めれば そこまで気にならないの

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          仕事を楽しむには人生の目標と一致することが大切

          こんばんは！ 目代康二です。 昨日は、会社の仕事を「楽しむ」ことができれば 「疲れなくなる」という話をしてきました。 でも、仕事を楽しむのって なかなか難しいですよね。。 僕も新入社員の頃は 鬼上司の元で仕事をしていたので、 仕事が辛くて辛くて仕方なかったです。。 仕事でミスをするとすぐにキレて 執拗に攻撃してくるんですよね。 今思うとパワハラですね。。笑 でも、あの頃は本当に心が衰弱していました。 毎朝仕事に行こうかかなり悩みましたし、 会社の昼休み中には外

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          自己投資を惜しむなかれ

          こんばんは！ 目代康二です。 昨日の話の続きになりますが、 僕は「貸し会議室」を 始めようと計画を練っています。 なので、今は貸し会議室に関する本を買って 知識を増やしているところです。 何事もそうですが、 「チャレンジ」することは大切ですが、 最低限の「基礎」を学んでから 行動することがオススメです。 基礎を知らずにいきなり行動を始めると、 時間と努力とお金の 無駄使いになってしまいます。 特に「時間」は非常に大切で、 過ぎ去った時間だけは 取り戻すことができま

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          サラリーマンは「ノーリスク」なんだから何でもやりたいところ！

          こんばんは！ 目代康二です。 最近、自分が新規で ビジネスを立ち上げた場合、 どんなことをやりたいか 色々と計画を立てています。 現時点では ・保育園 ・カフェ この2つはやってみたいんですよね〜。 まあ、どっちも コロナ直撃の業種ですけど。。汗 ただ、別にどんな業種にチャレンジするかは 個人の勝手だと思うんですよね。 やっぱり自分がやりたいと思うビジネスに チャレンジすべきだと思うんです。 一番大切なことは しっかりと「利益」を上げること。 ここはもうビ

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