〈前提条件〉 私の不動産投資哲学は、「不動産は立地が命」です。 利回りはその次です。 地方高利回りボロ物件は、私の分野ではありません。 何故なら、①値崩れリスク、②出口リスク、③空室リスク、いずれもリスクが高く、利回りだけでは割が合わないということです。うまくやってらっしゃる方も中にはいらっしゃいますが、いつまでも続くとは思えません。 東京23区、またはそれに類する大都市、駅歩15分以内、それだけは絶対に譲れません。 今回の数字含めた物件詳細は以下になります。
