【都市計画法２】地域に合わせた決まりは13種類

日本の土地を5つに分けた後は、さらに「これに使ってね！」と指定される場所がある。
それが用途地域。

地域地区と混同しちゃっていつも悩むけど、地域地区の中の主な13種が用途地区。

市街化区域では必ず定める。
非線引区域・準都市計画区域では定めることができる。（一応その内、ね）
市街化調整区域では原則定めない。（もう調整しとるからね）
両区域外では定められない。（ちょっとそこはまだそこまでではないです）

• 第一種低層住居専用地域

• 第二種低層住居専用地域

• 第一種中高層住居専用地域

• 第二種中高層住居専用地域

• 第一種住居地域

• 第二種住居地域

• 準住居地域

• 田園住居地域

• 近隣商業地域

• 商業地域

• 工業専用地域

• 工業地域

• 準工業地域

いや多い！
細かいものは他にもあるけどメインはこれ。
メインでこれ。
13種類。

第一種とか第二種ってなんだよってなるけれども…
第二種は「主として」と決まりをフワッとさせる言葉がついてる。

それでは改めて。

• 第一種低層住居専用地域：低層住宅の良好な住居環境を保護

• 第二種低層住居専用地域：主として低層住宅の良好な住居環境を保護

• 第一種中高層住居専用地域：中高層住宅の良好な住居環境を保護

• 第二種中高層住居専用地域：主として中高層住宅の良好な住居環境を保護

• 第一種住居地域：住居の環境を保護

• 第二種住居地域：主として住居の環境を保護

• 準住居地域：道路沿いの業務の利便増進と、これに調和した住居環境を保護

• 田園住居地域：農業の利便増進と、これに調和した低層住宅の良好な住居環境を保護

• 近隣商業地域：近隣住民への日用品供給等の商業その他の業務の利便を増進

• 商業地域：主として商業その他の業務の利便を増進

• 工業専用地域：工業の利便を増進

• 工業地域：主として工業の利便を増進

• 準工業地域：主として環境悪化のおそれのない工業の利便を増進

低層、中高層、住居、道路沿い、田畑、商業、工業の７ジャンル。