空き家問題 Google birdに聞いてみました。
Googleバードに質問しました。
空き家問題についてです。
答えは。
空き家問題とは、人が住まなくなった住宅が放置されることによって、地域に様々な悪影響を及ぼす問題です。日本では、少子高齢化や人口減少などの社会構造の変化により、空き家が増加しており、深刻な社会問題となっています。
空き家がもたらす問題としては、以下のようなものが挙げられます。
• 衛生環境の悪化
空き家は、適切な管理がされないと老朽化や倒壊などの危険性が高まります。また、雑草やゴミの放置により、衛生環境が悪化し、害虫や病気の発生源になる恐れがあります。
私の考えです。
家は生きていると言われています。住まなくなった途端一気に朽ち果てしまいます。
問題になっています、ゴミ屋敷には、何百匹ものネズミや千匹以上のゴキブリなどその地域の環境を害する事があります。
近所の方が急にゴキブリが増えたとか、ネズミをみるようになったとか、本当に病気などになりかねないと状況だと考えます。
• 景観の悪化
空き家が放置されると、地域の景観を損なうだけでなく、防犯上の不安や治安の悪化にもつながります。
私の考えです
地域の景観を損なうだけではなく、交通などにも問題が出てきています。歩道上にも朽ちた木材やゴミなどが散乱している事もあります。子供にとって危ないと思います。
誰かが、勝手に住み着いて、大麻草の栽培などの使われる事があります。犯罪の温床になっていても、所有者が知る事もなく、家が犯罪に使われていると言う事です。
できれば、空き家の所有者は3ヶ月に1回は、みに来る必要があると考えられます。
• 防災上のリスク
空き家が倒壊した場合、周辺の建物や通行人などに被害が及ぶ可能性があります。また、空き家は放火の温床にもなりかねません。
私の考えです。
その通りだと思います。崩壊した場合その家にいたネズミ何百匹やゴキブリ数千匹などが周辺に逃げる事があります。衛生上の問題も出てきます。放火の問題も出てきています。また空き家に不審者が出入りすることも、多く、大麻の栽培など、犯罪の温床になることもあります。お子様の安全という観点からも問題だと思います。
• 経済的損失
空き家は、地域の資産価値を下げ、経済活動を阻害する要因にもなります。
空き家問題の原因としては、以下のようなものが挙げられます。
私の考えです
放置された家が、ゴミ屋敷などの場合周辺の家や土地の価格が下がってしまします。周辺にお住まいの住人の資産を下げている結果になります。誰もゴミ屋敷などの近くに住みたく無いですよね。
• 高齢化による相続
高齢化が進む日本では、親の代から受け継いだ空き家が増えています。しかし、相続した空き家を有効活用できない所有者が多く、放置されるケースが少なくありません。
私の考えです。
空き家の問題は深刻です。
朽ち果てて行く家の多いこと多いこと。所有者がはっきりしませんから手の付けようが無いとか。
相続登記がされていない家がたくさんあります。お祖父さんのお父さんのままの登記になっている場合があります。
その場合の相続人を探す事も大変ですし、何十人もいる場合、手のうちようが無いと言う事になります。
また相続で揉めている場合は、どうしようもできません。売却や賃貸や解体などができないと言う事です。
危険な家屋の場合、解体を行政が行政代執行と言う事もありますが、何十年も危険な状態が続かないと行政も動いてくれません。
その費用は、相続人にお請求されますし、払えない場合金利もつきますよ。後相続をしても、収入の関係などで何もできない事もたくさんあります。
また火事や犯罪の温床にもなる事があります。空き家はその地域の方に迷惑をかけているだけではなく、万が一の場合相続者に問題が降りかかる事があります。
本日はここまでです。
明日この続きを掲載しますね
空き家問題、私には色々なアイディアを持っていますので、
行政の方や空き家ビジネスを行うと考えている皆さんぜひご相談ください。
お待ちしています。
コンサルタントとしての横田の取り扱い説明書です
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