若橋家・借家時代の庭 VS 新居の庭 消費行動考察（後編）
こんにちは！ 若橋未央です。
私たちは一家4人、夫の故郷・宮崎に注文住宅を建てて、2022年12月に移住を完了しております。
借家時代の庭、新居の庭へのお金のかけかたと満足度を比べて、自分たちの消費行動の違いを考える今回の短期連続記事。
前回（前編）は、借家の庭の開拓史とお値段を紹介しました。
今回は後編、新居の庭の紹介と、お値段・満足度考察です。
名著から学んだ「建物配置」「軒下」「下屋」「中間領域」
庭つき借家の模様替えやDIYを模索する過程で、私たちは数多くの書籍を読みました。
その中でとくに気に入って、ずっと手元に持っているのがこちらの３冊。
建築関係の一般書を多く手掛けるエクスナレッジ社のベストセラー、解剖図鑑シリーズです。
『住まいの解剖図鑑』（増田奏 2009） ☆もちろん良書！
『片付けの解剖図鑑』（鈴木信弘 2013) ★賃貸・マンションでも役立つ！
『間取りの方程式』（飯塚豊 2014） ★注文住宅なら、おススメＮＯ１！
これらの書籍を読みつつ、借家・庭のDIYをしていると、つくづく思いました。
「最初の敷地内ゾーニングが、肝心だ！！！」
ぶっちゃけ、庭となるスペースに、芝を貼っても、木を植えても、抜いても、いいんです。私たちが借家の庭をDIYしたように。
でも、最初の敷地内のゾーニング…どこが駐車場で、庭で、建物で、玄関までのアプローチになるのかは、最初の新築時にほぼ決まります。
新築時だけ決められるボーナスです。
最初に使いにくい配置にしてしまったら、後からの取り返しは難しい。
使いやすい配置になれば家づくり成功は決まったも同然。
私たちは、敷地内の庭と家屋の配置、軒下・中間領域の充実を、家づくりの優先事項としました（新品カーポートや、家の無垢床や素敵なリビング階段よりも、です）。
若橋家・新居の敷地ゾーニング
ここからは、実際にどう敷地をゾーニングしたかご紹介していきます。
『間取りの方程式』（飯塚豊 2014）で、私たちの心に刺さっている名言があります。
１にクルマ、２に家屋、３４がなくて、５に家屋
（中略）戸建住宅の三点セット「建物、駐車場、庭」のうち、駐車場と庭の配置が決まらければ、建物の配置も決まらない
これをもとに要望を出し、打ち合わせしました。
ゾーニングが希望通りにならなかった第１回目のプランの時は、事態を挽回すべく、夫は『間取りの方程式』を抱えて、東京から宮崎に飛び、工務店さんと現地打ち合わせしていました…挽回できてよかったです。
１にクルマ
まず１にクルマです。若橋家の敷地は北西角地の西道路、かつ北から南へ上がる坂道になっています。
既存カーポートが南西にあり、それを再利用しようと考えたこともあって、クルマの位置は南西になりました。
高低差を少し削り、駐車場部分を増やした、最大４台並列駐車できる計画です。
といっても、カーポートの屋根下には、車約1/2台分のスペースを使って、家族４人分の自転車を置いています。
複数の来客で車をフル台数停めたいときは、後述するテラス屋根・ストックヤードに自転車を動かせばOKです。
２に庭木
２に庭木です。85坪あるので平屋も可能な土地ですが、あえて南庭を広めに、隣家から５ｍほどとりました。
2023年現在、南隣の家は築40年ほどの平屋です。この家が次に２階建てに建て替えになると、高低差1.5mほどを足して、2.5階分の建物の陰ができます。
夫婦ともフルリモートの在宅勤務ですし、ジメジメしない、からっとした暮らしがいいなと思い、採光・通風の庭エリアを広めにとりました。
（北東側の眺望がよかったので、小さな２階を設けたかった＝すなわち平屋でなくていい、という理由もあります）
そして、庭を、眺めてほっとする緑の潤いある空間にしたい、庭に出た時に夏の暑さを和らげたいという要望から、天然芝（手入れが楽と評判のＴＭ９）主体に決めました。
天然芝も管理が大変とは言いますが、スプリンクラーなどの自動散水用品もありますし、芝刈りロボット（ルンバ的なもの）も、海外では普及しつつあります。
さらに、芝はいざとなったら終了・さらに手入れが要らない庭へのリフォームが容易です（植木は大きくなると伐根がたいへんですし、砂利やコンクリは重量物で撤去がたいへん）。
天然芝は挑戦する価値があるだろうと判断しました。
３が「軒下」！
『間取りの方程式』では「３・４はなくて」、と流れていますが、若橋家ではここに「３は軒下」をいれました。
「軒下」のお手本、実は、この土地を買ったときに建っていた古家のテラス屋根です。
この古屋に、奥行約2.5mある、大きなテラス屋根がついていました。
土地を見に行った際、このテラス屋根の下の柔らかい日だまりが、とても気持ちよくて…夫婦ともに「これを再現すればいいじゃん！」と一致しました。
そして、まさに現地の気候条件で約30年存在していた実績があるので、借家で「数年しかもたないな」と実感したオーニングより、失敗確率は極めて低く、手堅い。採用！
サイズもほぼそのまま、マネすることにしました。
このテラス屋根の下に、縁側サイズのウッドデッキを設ける計画にしました（屋根のほうがデッキより奥行が大きいということ。ちょっと雨が吹き込んでもデッキがぬれず、半屋外で過ごせます）
軒下は、雨や日差しをさえぎる軒の出が、半屋外空間独特の空気感でわれわれを包み込んでくれます。内でも外でもない曖昧さが、柔らかな緩衝地帯をつくるのです。
４が「下屋」！
若橋家が追加した４、下屋です。
家のファサード面（南西）から見えない東側に、下屋のためのスペースを先に確保しました。
下屋
母屋に付属してかける屋根、あるいは、その下の空間を下屋といいます。
ここの床も、たいてい土足ＯＫのコンクリート製です。
私たちが片づけたいのは、いつも清潔なモノとは限りません。（中略）これらは外でも内でもない、どっちつかずの場所に置いておきたくなるものです。
駐車場→南の軒下→東の下屋（ストックヤード）をつなげて、無駄なく進める「サーフ導線」を考え、導線上は、土・砂利ではなく、土間コンを最初から敷いてしまおうと決めました。
借家７年の庭経験から、「通路は土間コンにして後悔なし」と自信をもって言えます。コンクリートなら掃き掃除・洗い掃除、かんたんで自在です。
砂利も土よりはいいですが、落ち葉はとりにくいし、砂利汚れるし、減るし、土間コンに比べると、どうしてもイライラがうまれます。予算が確保できるなら土間コン一択。
なお、2023年時点では、ベビーカー、アウトドア用品、自転車などのために、玄関から続く「土間」、よく言われる呼び名だと「シューズクローク」を設けて収納する間取りが流行っています。
土間も魅力的で『片付けの解剖図鑑』にも出てきます。
しかし、夫がサーフ用品を日光で乾かしながら収納したいという意向があり、私たちは、屋外の下屋を選びました。
家の基礎の外、断熱・気密ラインの外なので、土間より割安でもあります。
そして、この下屋も、実は前オーナーさんの古屋がお手本です。
家屋の東側に、ポリカーボネートの下屋がありました。
台所の小さな勝手口から、コンクリ敷きの下屋に降りられた。
夫はサーフボードの実物を前オーナーさんの下屋において、「これだな」と確信していました。実際の敷地に実物があるって、日射までイメージが具体化してありがたいものです。
右手先に、南のテラス屋根が見える。
新居では、同じ東側に、少し北に拡張しながら、昔でいう下屋、今でいう商品名「ストックヤード」用のスペースをとりました。
東隣の家は、私たちより１年前に建て替えられた平屋なので、向こう30年は、東からポリカ屋根を通して日差しがさんさんと降り注ぎます。物干しにばっちりです。
５が家屋！
１～４を経て、５として、残ったスペースに家屋を配置します。
実際には、５を考えながら、少し１～４に行ったり戻ったりもしましたが、敷地利用のバランス優先で家屋配置を決めたのだから、その範囲で家屋の大きさ・間取りをおさめる！！！という確固たる決意で、間取りの打ち合わせをしました。
完成した敷地、外構
こちらが、完成した敷地図です。
テラス屋根と軒下空間
こちらが、実際の若橋家・大型テラス屋根。
「桁ずらし」で、テラス屋根の柱を450ｍｍ建物に近づけたので、柱がサーフ導線の邪魔にならず、通りやすくなっています。
広めに打った土間コンクリートで、サーフボードの搬入もらくらく。
なお、デッキは縁側的なベンチサイズにとどめ、コンクリート部分を多用途に使えるようにしています。
サーフボードの手入れ（お湯も出る混合栓ハンドシャワーあり）、子どものなわとび、DIYの作業場、自転車臨時置き場など。
夏は、このテラス屋根の天井に中からシェードを貼って、より日射カットする予定。直接雨風にさらされないので、シェードの傷みは少ないと見込んでいます。
ストックヤード
こちらは完成したストックヤード。
サーフ用品を車から降ろす→サーフ導線でテラス屋根下へ→ハンドシャワーで水洗い→ストックヤードにサーフボードを立てかけ、物干しにウェットスーツを吊るす
これで、濡れたサーフ用品を乾かしながら、そのまま収納が完了です。
その他、DIY用品や資源ごみの一時置き、園芸用品などを収納しています。
（まだ棚類がそろっていませんが、約９畳あるので余裕です）
塀塗り＆芝生の庭
庭の芝生の奥にある塀は、南隣家の土留めブロックです。
前のオーナーさんは、隣家の許可を得て塗装していたとのこと。
その前例にならって、私たちも許可をとり、こちらの費用全負担で塗りなおしさせてもらいました（ついでに、ひび割れ補修もしました）。
モルタル塗りでブロックの模様を完全に消し、ボンタイル塗装をしたので、ブロック感はまったくわからなくなりました。
陽の当たり具合、芝の育ち具合を見て、今後数年かけ、芝の一部を植栽に変えていく予定です。
この塗りなおした塀と天然芝で、庭の雰囲気が一変、ちょっとリッチな雰囲気になりました。
夫が朝から「みおちゃん、いい庭ですよ」と芝生にスプリンクラーをセットし、夕暮れに「みおちゃん、いい庭ですよ」とビールを飲んでいる。
子ども達が、朝に夕に、庭ではしゃいで駆け回っている。
それをテラス屋根の下、軒下のやわらかい中間領域で眺めるのが、私の至福の時間です。
（しかも、フルリモートワークで家にいる時間が長いので、至福を長く、頻度高く味わえます。これは人生の豊かな時間だ）
新居の庭にかけたお値段と、満足度
さて、前回（前編）で、借家の庭に、７年で約25万円かけたというお話をしました。
この新居の庭には、いくらお金をかけたでしょうか…
借家と条件をそろえて比較するため、拡張した駐車場やストックヤードはいったんのぞき、「テラス屋根とデッキ」「芝」「芝の奥の塀」を計算してみます。
テラス屋根下の土間コンクリート 約150,000円
テラス屋根 234,000円
樹脂デッキ 85,745円
天然芝（TM９）・芝貼り 191,000円
庭のブロック塀・モルタル＆塗装 134,390円
合計 795,135円（税込で約874,648円）
※テラス屋根に追加する天井シェードは入れていない
わお、90万円弱。3.5倍はしますね！
でも…「ああ、新居の庭に、こんなにお金をかけてしまった（新築ハイだったぜ）」という後悔は、夫も私も、全然起きていません。
入居３か月現在、大満足です。
借家の庭は、短期（せいぜい３年）回収できる予算で、部分的に改善していくものでした。
大家さんは「好きにしていいわよ」と言ってくれましたが、やはり大家さんの家・敷地ですから、少々の遠慮もありました。
それに、仮に思い切ってお金を投下し、大がかりな工事をしても（業者さんを入れて塀をリッチに見栄えよく塗るなど）、それは大家さんのものになります。
退去したら、自分達には残りません。
新居の庭は、自分達の身の丈で決めた総額予算に収まれば、15年以上の長期を見通したお金のかけかたをしてもよいという、自由度がありました。
外構の見栄えがよくなることは、将来想定する売却や貸し出しのときに、多少なりとも有利に働きます＝自分達の資産価値をあげることにもなります。
なにより…お金の損得、計算以上に…根本的な敷地のゾーニングから、自分達の住環境を自分達で決める、それを日々味わうという、快感、満足感がありました。
満足、幸せを感じているのです。
無理ない予算の中でなら（そして最後適切に処分できる見込みがあるなら）、自分の幸せにお金を使い、モノを所有することは、人生で価値あることだ！と、新居の庭を通じて、わかった気がします。
持ち家や庭へのお金は、お金の計算だけしたら非合理かもしれない。でも、庭で戯れる子ども達を夫婦で眺めるの、むっちゃ幸せ。大活躍は数年かもしれないけど、それでもいい。幸せを噛みしめる、私の人生で価値ある数年になるだろうなって確信がある。（出口想定・総額予算内は大前提） pic.twitter.com/booQura2Zh
— みお（若橋未央）| 家を建てて地方移住 | 編集者 (@mio_wkhs) April 28, 2023
私はゴリゴリの賃貸住まい派だったのに…、違う世界に来てしまったものです笑。でも、足を踏み入れて、よかったです。
人生の、新たな満足度の世界、ステージを見つけました。
↓参考：こちらの全４回の記事で、「15年後に手放す想定の注文住宅」について書いています。
さらにパワーアップするkindle本にご期待ください
ここまで、お読みいただきありがとうございました。
今回の前後編も試作品のようなもので、このあとさらに加筆・改良を行い、2023年秋までに、若橋家の家づくり記録をkindle本にまとめようと考えています。
興味をもっていただけましたら、そちらもぜひご覧ください。
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