同じ業界から他社を見る霞が関キャピタル2024年8月期第2四半期

　同社の半期IRが4/３に出てました。

今期の営業利益は倍増予想。ここのところ倍々で来ています。

ビジネスモデルは土地取得→売却、プロジェクトマネジメントやAM収益を上げるモデルです。

不動産ファンドの王道オフィスやレジではなく、物流それも冷凍冷蔵倉庫、ヘルスケアそれもホスピスなどマーケットを見れば伸び余地があるものの、トラックレコードがないアセットにチャレンジしています。オフバラ先は知りたいところですが。。

冷凍冷蔵倉庫のマーケットです。

食文化の変化、ライフスタイルの変化で冷凍食品が多く流通。
一方、冷凍冷蔵倉庫は手間がかかるのもありひっ迫しています。なのでいろいろな工夫をして参入しています。

作業員の凍傷防止なんて観点もあるんですね。人手不足に関しての対策にもなっていますね。

ヘルスケアのマーケット見立てもなかなかです。

株価ですが、PERは２９倍を超えます。不動産セクター平均が１０倍ぐらいなので群を抜いています。

今後どんなアセットに乗り出してくるか楽しみです。