REDFINを使いこなして、アメリカ物件探し
こんにちは、みぃみです。
今回は不動産検索サイトREDFINの使い方について書こうと思います。
2回に分けてお届けします。お付き合いください。
投資物件を買う場合と、自分が住む家を買う場合、条件が違ってくると思います。例えば今回は、こんな物件を探してみたいと思います。
物件探しの条件
・ワシントン州シアトル近郊
・物件価格は$800Kぐらいで、20%のダウンペイメントを用意
・家族4人で住む一軒家。最低 3BED + 2 BATH 欲しい
・家と会社の間30マイル以内
・子供が通う学校の質も気になる
早速、REDFINで検索してみましょう。
では、はじめましょう
REDFINホームページのサーチボックスにZIPコード、アドレス、市の名前など、サーチしたいエリアを入力します。
ここに”Seattle”と入力すると、以下の検索結果が表示されます。
1️⃣ ”Seattle”の文字を消す、または「Remove Outline」をクリックすると、地図上のボーダーが消えて、シアトル市に限定されず、地図上のエリアにある物件の検索結果が出ます。
2️⃣ 物件価格の設定、それ以外の条件は「More Filters」をで設定します。
3️⃣ サーチに引っかかった物件が表示されます。デフォルトでは、REDFINのエージェントのリスティング物件が、上位に表示されるようです。そのあとは新着順です。「Sort」で並び替えできます。
条件に応じたサーチに変えてみましょう。
・『ワシントン州シアトル近郊』
サーチボックスから”Seattle”を削除します。マップをズームアウトすると、広範囲の検索ができます。
・『物件価格は$800Kぐらい』
「Price」の”No max”を”$800k”に変えます。
さらに条件で絞り込みます
さらにサーチ条件を変えたいので、「More Filters」をクリックします。
・『家族4人で住む一軒家』
「Property Type」で「House」を選びます。
ちなみに
「House」は一軒家。シングル・ファミリー・ホーム(Single Family Home)
「Condo」はコンドミニアム、分譲マンション。ホーム・オーナー ズ・アソシエーション(HOA)あり。
「Townhouse」はシングル・ファミリー・ホームですが、隣の家と壁を共有しているタイプです。HOAあり。
「Multi-Family」はDuplex、Fourplexなど。こちらも隣の家と壁を共有していますが、大きな違いは、通常一人のオーナーが所有し、HOAがなし。
使っていないUnitは貸す。
「Land」は更地。使用用途に制限がある。
「Other Types」RVパークなど。
・『最低 3 BED + 2 BATH』
「Beds」の”No Min”を” 3 "に変えます。「Baths」を”2+”に変えます。
「Beds 」は『Bedroom』のことで、ドア、窓、クローゼットがある部屋のことです。
「Baths」の数字については、” 1 "はフルバスといい、トイレ(0.25)+シンク(0.25)+シャワー(0.25)+バスタブ(0.25)が全てそれっているもの。
例えば、トイレとシンクのみは、0.5またはハーフバスと言います。シャワーがつくと0.75 または3/4 です。
サーチ結果!いい家が見つかりそう!?
この条件で検索してみましょう。「Apply Filters」をクリックします。
次回は、この中から見つけたステキな家を、さらに細かくみていきます!
Part 2はこちら↓
最後まで読んでいただきありがとうございます。
また遊びに来てくださいね!
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