移住先の不動産について

地方の不動産事情

地方移住のメリットの１つとして、不動産価格の安さがあります。

地方中小都市の不動産価格は、賃貸にせよ購入にせよ大都市の半分から３分の１程度ですむため、持ち家率も高く、駐車場数台置ける大きさの土地も普通だったりします。（駐車場が取れない小さい土地は売れない）

例えば賃貸でも、家賃が安く広い物件を借りることができます。

賃貸については、何も問題がないので置いておいて～資産としての不動産を買う場合には注意が必要です。

資産としての不動産

これは地方都会関係なく、日本の家屋は新築時が一番高く、年数がたつにつれて家自体の価格は下がり、土地の価値のみとなります。
 
東京など一部の大都市では、買った時よりも売るときの方が高くなる物件もありますが、地方の場合、元から安いものが高くなることはほぼあり得ません！

土地価格自体、１坪当たりの単価が数千円のような場所もあるので、土地自体にもほとんど価値がないことも多かったりします。
その上、新たに住む人も少ないので、買い手や借り手もほとんどつかないものだと心得ておきましょう。

不動産は本当に資産なのか？

売れるものならば間違いなく資産ですし、売れなくてもずっと一生涯同じ場所に住んだり、子供や孫が住むならそれも資産です。
 
ただ現実の話。
地方の不動産は、子供たちにとって負動産になることも多く
 
·         使わない家に固定資産税
·         売りたくても売れない
·         無料で空き家バンクに登録しても借り手やもらい手もない
·         家屋を取り壊し更地にするにもお金がかかる
 
などもよく聞きますし、2023年の法改正で、今まで放っておかれた土地（誰のものなのかわからない？）も税金を払わなければ罰金対象になる。なんてのも聞いています。

持っていても資産にならない土地家屋がある現実！

実際に実家の周りでも、親世代がいなくなった後にこの問題は発生していて、子供や孫世代は頭を痛めているようです。

笑えない我が家の負動産の話

負動産については、我が家も決して他人事ではなく考えるべき問題でした。
そう遠くない将来、母亡き後には誰も住むことはなくなるので
 
✅更地にして置いておく
✅いくらであっても売れるのならば、叩き売る
 
のどちらかを選ぶことになるはずだったのですが・・・
急展開を迎えることになります。