不動産『購入』、求められる能力は！？

不動産探し、時代によって探し方は大きく変わる！？ 「一生のお買物」と言われ購入、売却するなら絶対に損をしたくない。それはみんな当たり前。 だからこそほとんどの人が情報収集し勉強し、損しない為、自分達を守る為、不動産売買に取り組む方が多い。 現在はYouTube・SNSなどで多くの情報があり、正直どれを信じればいいのか！？どれが有益なのかなど判断が難しくなってきている。 「失敗しない〇〇」・「損しない〇〇」・「これは危険な〇〇」などタイトルを言えばきりがありません。

夢のマイホームが欠陥住宅？注文住宅でよくあるトラブルを解説

夢のマイホームをイメージ通りに建設したい方は注文住宅を購入する方もいらっしゃいます。注文住宅は建設費が高くなりますが、住宅購入者が自由にデザインして、建築できるというメリットがあります。 しかし、注文住宅に引っ越してみると欠陥が見つかることがあります。実際のところ注文住宅であっても建売住宅であっても欠陥が見つかることはよくあることです。小さな欠陥やトラブルであれば、簡単に修理ができます。 しかし、より重要な欠陥が発生したとき、その損傷が広範囲であるか、または物件特有の構造

売却物件情報！

■中古マンションのご紹介 ■田園都市線「溝の口駅」徒歩１０分の高台マンション ■南向き、陽当り良好 ■平成5年3月築 ■眺望良好 ■平成25年3月リノベーション※詳細はお問い合わせください ～３駅３路線利用可能～ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分 東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩10分 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩10分 ■ペット飼育可(規約による制限有り) ■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地 ■室内大変綺麗にお使いです 価格：3

不動産物件を購入したい人向け！不動産の営業マンのベストな探し方

住宅を購入することは一生に一度の買い物であり、人生で最も大きな経済的決断の一つです。 購入する準備ができたら、素晴らしい物件の購入へと導いてくれる実績と経験が豊富な不動産の営業マンを見つけることが鍵です。 多くの人は不動産会社に連絡することになりますが、同じ不動産会社であっても営業マンの能力やスキルは千差万別です。そして、希望する物件を購入できるかどうかは営業マンの腕にかかっています。 物件の購入のためのプロフェッショナルな営業マンを見つける方法について解説します。

安くするためにはこうしなさい！できるだけ安く注文住宅を建てる方法

賃貸暮らしから憧れのマイホームを購入する時に予算やデザインを考慮した上でぴったりの住宅を見つけることが大変です。 日本中で新築の物件が次々と建設されていますが、手頃な価格の住宅は不足しており、特に都市部でその傾向が強いです。もし、市場に出回る住宅に不満を感じていたり、予算の範囲内に収めるのに苦労しているなら、競争の激しい住宅市場から退場することも検討しましょう。 ゼロから自分の理想の家、つまり注文住宅を建てることを検討する時期なのかもしれません。 注文住宅は自由度が高く

外国人投資家から見た日本の不動産マーケット

幻冬舎によれば、海外投資家が選ぶアジア太平洋地域で魅力的なマーケットとして東京が2年連続の1位を獲得しています。 2020年の外国人投資家による投資額は1兆3,300億円と2年連続で1兆円を超える人気のマーケットです。 近年、不動産業界には外国人投資家からの問い合わせが増えています。かつて日本は「外国人投資家に厳しい国」として知られており、海外から資金が流入しにくい状況にありました。 それがここ数年でアジアでも人気のマーケットに変貌を遂げたのです。 今回は外国人投資家

日本の常識は世界の非常識？日米の不動産取引の違いから見えてくる日本特有の商慣習や市場構造

今回は日本とアメリカの不動産取引の違いというニッチな内容に注目したいと思います。 欧米などの海外の不動産業界で勤務経験のある方や不動産取引をしたことがある人は口を揃えて「日本と海外の不動産取引の違いにびっくりした」と言います。アメリカだけではなく、イギリスやフランス、ドイツなどのヨーロッパ先進国であっても日本と異なるようです。 おそらく世界標準で見ると日本の不動産取引の商慣習や市場の構造は少し異常なようです。今回は海外の中でも最も顕著に違いが見えてくるアメリカと日本の不動

不動産会社や不動産営業マンが言いがちな嘘とは？絶対に嘘をつかせない方法も解説

不動産を購入する時も売却する時もたいていの場合には不動産仲介会社に依頼すると思います。不動産営業マンと不動産の売買について条件を詰めたり、取引の仲介をしてもらうわけですが、不動産営業マンも営業マンである以上はなんとかして取引を成立させたいと思っています。 特に不動産業界のように競争が激しく、取引単価の大きい商売では、営業マンの押しも強くなります。目の前にいる営業マンが自分の数字のことしか考えていないのか、それともお客さんのニーズも考えて行動してくれているのかを見抜くことは簡

失敗しないための土地探しのコツ11選！チェックするべきポイントを解説

家づくりを始めるとデザインや間取りがどうしても気になってしまいますが、それ以前に土地が重要です。どれだけ住宅の性能が高かったとしても土地選びを間違えてしまえば、理想の住宅とは思えないでしょう。それだけ土地探しは重要です。 土地を探すための4つの方法土地を探す方法は主に下記の4つがあります。 ①不動産会社に依頼する ②工務店やハウスメーカーに依頼する ③自分で売り地を探す ④ウェブ上から探す 土地は選択肢が多いほど、希望の土地が見つかる可能性が高くなります。ここではそれぞ

はじめての物件探し！優先順位は物件の質？それともエージェントの質？選ぶポイントを解説

マイホーム造りは胸の躍る物です。今まで思い描いていた自分の空間の実現は非常に嬉しいことと思います。 しかし、家造りは夢物語ではありません。大金を使った買い物なのです。ですから決して失敗は許されません。 さて、家造りを孤軍奮闘で行うと失敗のリスクが高くなります。しかも、はじめての物件探しであれば、なおさらです。そのため、家造りのプロに相談することが望ましくあります。 そこで、ここでは不動産選びの強い味方となる不動産エージェントについて紹介します。不動産エージェントとは聞きなれな

どうなるの？？令和４年度　住宅ローン控除①