賃貸ソルジャーから見た厳しい収益物件

外国人と生活保護、高齢者相手に商売をしてることのほうが最近は多いのですが、外国人ですら、初期費用が安くなければ避ける物件があります

常磐線沿線　徒歩１０分
松戸市新松戸
家賃　３万円
初期費用　家賃の５か月分（日本人だと家賃の２．５か月分）
１７平米
AD１５０

こちらの物件は見た目こそきれいなのでたまに内見したい人が出てきます。でも、なぜか申し込みには至りません
家賃１．５か月から１．８か月分ぐらいしかとってない良心的な管理会社だとこのスペックのアパートでも契約に至ることがあるので初期費用の問題がでかいと思いますが、三点ユニットバスの影響がでかいのかこの手のアパートは問い合わせが少ないです

更地にして戸建てを立てられるだけの資金が調達でき、空室が埋まらなくても返済不能に陥らない――一言でいえば複数の物件を持っているオーナーでない限りは手を出さないほうがいいです