リモデルエステートがオーナーの間で評判！マンションの修繕工事はタイミングが大事？

こないだ親戚の集まりで「あ～そろそろ防水工事しなきゃだなあ」と叔父さんがポツリ。

その日は雨が降っていたのでそろそろ防水工事の時期だということを思い出したのだそうです。

そういえば家の裏にある築古マンションのオーナーをしている叔父はいつも《マンションは管理するのが大変だ！！》なんてぼやいていたような😅💦

でも最近は、リモデルエステートという会社にマンションの修繕を依頼しはじめてからは劣化箇所が改善されて、居住者からのクレームもほとんどなくなったのだとか！

叔父からリモデルエステートの良い評判ばかり聞かされるので、リモデルエステートってどんな会社？？と気になり、今回はこの会社について調べることにしました。

防水工事の最適なタイミングはいつ？

叔父が言うには、マンションの修繕のタイミングは難しいとか🤔

当然コストはかかるし、築年数を重ねるにつれて劣化していく部分が増えてくので、優先順位をつけながら修繕しているそうです。

防水工事の対象となる防水部分はベランダやバルコニー、階段、屋上などあります。
普段マンションの防水部分なんて気にしたことなかったけど意外と色んなところが防水工事の対象になっていますよね。

この防水部分は日々の紫外線や風雨にダイレクトに影響を受ける部分。
築年数が経過するにつれて徐々に劣化していってしまうので定期的なメンテナンスがとても大事になる部分になるのです☝️☝️☝️

恐ろしいことに、防水部分のメンテナンスは適切なタイミングを逃してしまうと小修繕では済ますことができません。。
最終的には雨漏りが発生し、かかるはずのなかった多額の費用がかかってしまうこともあるので注意する必要があるのです！！

一般的に防水工事の時期は築10～15年前後といわれていますが、劣化症状が見られたら工事を先延ばしせず、劣化の《初期段階》でメンテナンスを実施するのが最善ですよ🐻‍❄

防水工事に適したシーズンはいつ？

どんな工事でも工期通り、滞りなく進んでくれるありがたい！工事は外で作業するため天候に左右されることも多々あるのです。そのため防水工事で人気のある季節は春と秋の時期だと言われています。夏は猛暑や台風が心配されますし、冬は雪で工事が進まないなんてこともあり、この時期は避けたいと考える方が多いのです。

とはいっても春秋でも雨や台風は発生しますよね😅💦💦

春と秋は人気がある時期ですが、結局はどの時期に工事しても順調に進むという確約はないので、最初からそのつもりでいたほうが良さそうです…！

防水部分の劣化症状って？

防水部分は毎日雨や風、日差しにさらされるため劣化が出やすい部分です☝️築10年前後のマンションは防水部分の劣化症状を確認しておきましょう！
マンションの防水部分にこれから紹介する症状が出ていればそろそろメンテナンスを行うサインですよ。

1. 防水部分の色褪せ☁
   防水部分は日差しに晒されることが多い部分です。そのため紫外線によって防水部分の表面が焼けてしまい色褪せてきます。

2. ひび割れ☁
   防水部分の一番上の部分がひび割れてしまいます。ひび割れも紫外線の影響で発生してしまいます。

3. 剥がれ☁
   シート防水は継ぎ目が劣化することで防水シートが剥がれてしまいます。ウレタン防水も防水材が劣化すると剥がれが生じます。

4. 膨れ☁
   防水層の下地に水が入り込んでしまうと蒸発しようとして膨れが生じます。

5. 雨漏り☁
   防水層の劣化を修繕せずに長年放置してしまうと雨漏りが発生します。

リモデルエステートは劣化の見極めが的確と評判！どんな会社なの？

リモデルエステート公式HP

叔父がお世話になっているリモデルエステートは、兵庫県神戸市に本社を置き、主に集合住宅の大規模・小規模修繕・メンテナンス工事などの事業を展開する会社。

リモデルエステート-会社概要

2008年に設立され、現在は関東・中部・近畿・中国四国・九州と全国各地に事業所を構えている成長企業です！

創業当時から「建物の修繕工事」に特化しているから、マンション修繕工事に関する技術や実績には自信があるんだそう。

リモデルエステートは、定期的なメンテナンスが建物を長持ちさせるためにとても重要だと考えているので「建物を守る」ということを第一に考えた防水工事の提案をしてくれます。

定期的なメンテナンスは早いタイミングで劣化箇所の発見が可能です。
早めの修繕は最小限の工事で完結するので、最終的にコスト削減にもつながります😮

リモデルエステートの防水工事は高品質だから長持ち！その理由は？

防水工事の仕上がりを左右する、最も重要な工程は『下地処理』になります。

なぜ下地処理が仕上がりに左右してくるのかというと、下地処理には防水面と密着させるための接着の重要な役割があるから。

下地処理を雑に施してしまうと、防水層の状態や防水効果が落ちてしまい施工後の防水機能を十分に維持できなくなってしまうのです。

リモデルエステートでは『下地処理』の工程に最も力を入れており、建物の状態に合わせて高圧洗浄やケレン処理、目地処理といった下地処理を適切に行って、建物を長持ちさせる防水工事を実施しています。

リモデルエステートは価格にも自信アリで評判！一度相談してみては？

防水工事のみならず、工事実績豊富で技術に自信アリなリモデルエステートですが、修繕工事があまりにもリーズナブルだと巷で評判を呼んでいるのだそう。

リモデルエステートでは施工から完工までの工事を自社で一貫して行っているため、価格を最小限に抑え提供することができるそうです。

大体こういう工事は手数料やらマージンやらを上乗せされて、最終的にうわっ💦と驚くような金額になっていることもあるのですが、このような体制なら信頼できますよね🙏

やらなきゃいけないと分かっていても修繕のきっかけがないとすぐには行動できないオーナーさんも多いはず。

修繕工事で悩むオーナーさんは、リーズナブルで高品質な工事が実現できるリモデルエステートに一度相談してみてはいかがでしょう？