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不動産投資初心者は、築年数の浅い物件よりも、築古戸建て！！

最近、流行の戸建て投資ですが、築浅の物件よりも、築古物件のほうが、資金も知識も少ない初心者にとっては向いているということを学びました！築年数があまり経ってない物件のメリットとしては、資産性が高く、売却しようと思ったときに比較的売りやすいという点が挙げられるかと思いますが、デメリットとしては、購入費用が高く、利回りが低いこと、賃貸で出す場合は入居者の退居時期が読めないと売却しづらいことです(^0^;) なので築浅物件は、ある程度資産があって、お金を

ブラジル学生との交流会

　9月28日の1時間目と2時間目の探究の時間にブラジル学生ガブリエラさんとマテウスさんと交流しました。初めて外国の方と話してとても良い経験になりました。英語でわからないところは通訳の方が訳してくれました。聞き取れるところは頑張って自分なりに訳そうとしましたが、やっぱりそう簡単にはいきませしかし、知ってる単語は聞き取ることができました。　はじめリモートがつながったときに2人とも20ぐらいの大学生かと思いました。1人1人自己紹介したときに16歳と聞いてすごくびっくりしました。と

お休み前にBGM～keep weaving your spider way

こんばんは、竜神です。気まぐれですが、お休み前に自分の好きな曲を押し付けます(笑)【音楽の紹介です】 https://youtu.be/JqByA3ejOcg keep weaving your spider way 『蜘蛛ですが、なにか？』の主題歌です。おやすみなさい！　

ラーニングピラミッドの話

　教育、学習に関する話で、『ラーニングピラミッド』というのがあります。　学んだことや知ったことを、どれだけ身につけられるかというのを研究した「エドガーデル」さんの「学習の法則」を発展させたものと言われています。　ここでは、インプット学習とアウトプット学習に大別される以下の7つの学習法を、それらの平均的な学習定着率（学習内容を学習者がどの程度覚えているか）からピラミッド形式で序列をつけたものとなります。 ①講義 ②読書 ③視聴覚体験 ④デモンストレーションを見る

「中田英寿日本をフランスに導いた男」事件

こんにちは。　サッカー元日本代表中田英寿さんと聞くと、守備力の高さだけでなく、セリエAのローマでプレーしていたときに、ユベントス戦で決めたゴールが印象に残っていますね。　そんな中田英寿さんの自伝に関して、出版社との間で裁判に発展した事件があります。いったいどのようなことが問題となったのか。この点を考える上で、『中田英寿日本をフランスに導いた男』事件（東京地判平成12年2月29日判定タイムズ1028号232頁）を紹介したいと思います。 1　どんな事件だったのか　株式

ミライノオトモニターNo.16「同じ場所を見るだけで」

きらきらと輝く光の海を眼下に見下ろしていると、ここがどこだか一瞬わからなくなってしまうような感覚になる。爆音が話す言葉を掻き消してしまうけど、ちょうどいいのかもしれない。何か話をするよりも、この状況を感じてみることが、今は大事だと思うから。と言っても、普段聴いたことのないようなこの音は、聴覚に否が応でもフォーカスが当たりすぎてしまうんだけど。ぐるっと光の海の上を回って、元の場所に戻ってきた。彼が私の手を取って、エスコートしてくれる。振動の中にいたせいか、降りる足