分譲マンションは立地の他に○○も大事

分譲マンションから欠陥が見つかることは、最近ではもう珍しいことでも何でもなくなってきていますが、分譲マンション業界は参入障壁が低い業界ということもあり、元から品質にはあまりこだわっていないデベロッパーがあることも確かです。当然、そのような売主が販売するマンションは価格もおかしいほど安くなります。

このようなあまり品質にこだわらないデベロッパーが販売するマンションを買うと、後々、専有部分、共用部分関係なく、所有者や管理組合が重大な欠陥に長年悩まされ、売る時にも非常に苦労してしまうのです。

入居直後、すでに共用廊下がたわんでいて、雨の日になると大きな水たまりができてしまったマンションや築浅なのに雨漏りしているマンションなど多数確認されています。

今回は、このような品質の悪いマンションを買わないようにするためにはどうしたらよいのか、また、資産価値を維持するためにはどうしたらよいのかを解説したいと思います。