＃お金の事、住宅ローン

#お金について考える

金融FP２個人向け貸付をずっと担当してました。

住宅ローンなど借り入れ相談に来店する方について、金融機関担当目線で感じたこと
マンション購入を希望の方は、大概販売会社の提携ローンを申し込まれる方が大多数です。何せ手続きが楽ですからね。でも気をつけなければならないことがあります。必ず他社の住宅ローンと比較検討をおすすめします。保証料、抵当権設定料、繰り上げ返済可能金額や変動金利から固定金利への変更が可能か？またその逆も可能か？変更手数料は取られるのか？などを担当者に聞くことが大切です。また自分はどのくらいの返済額ならある程度余裕を持って返せるのか？会社員なら実際に通帳に入ったお金から計算することをおすすめします。単に表面金利に流される方が多いです。住宅ローンは、長いです途中で金融機関を変えるのも大変な作業となります。買いたい気持ちを選考させず、日頃からどのような商品があるのか知識をつけとく事が大切です。金融機関担当者はその辺を気にします。審査自体は、ある程度マニュアル化されているので、当てはめるだけなのでそんなにくろうしません。保証会社に保証させるので回収漏れもほぼありません。返済不能になる確率も低いので、基準に当てはまればOKとなります。きついことを言えばそれだけなのです。ただ住宅ローンは返済期間は長いです。なにがあるかわかりません。購入を検討する前にしっかりと自分たちの力を頭に入れておくことが大切です。
興味を持っていただけたら幸いです。もう少し突っ込んだ話を聞きたい方がいらっしゃったら、質問してください出来る限りお答えします。