#不動産投資
トランプ大統領 不動産投資家
トランプ氏の父親は、不動産会社の経営者であり、トランプ氏はペンシルベニア大学のビジネススクールで不動産学を専攻し、MBAも取得しています。卒業後、父親の会社に入社したトランプ氏は、団地など堅実的な不動産投資をしていた父親に対し、都市部やリゾート地のオフィスビル・ホテル・商業施設など大規模な不動産投資に取り組みました。その結果、40代のときには、資産が4,000億円を超えていました。
トランプ氏は
不動産投資の方法、例
融資のレバレッジの考え方は人それぞれです。
フルローンやオーバーローンのように、とにかくたくさん引ければいいと考える人もいれば、自己資金はある程度入れたほうがいいと思う人まで、実にさまざまです。
既存のローンを完済して、それが担保になりだしてから資産が加速度的に増えていったということが多いです。
ですから、最初の物件はキャッシュで購入し、その物件を担保に買い増していくというのは一手だと思いま
不動産投資とキャッシュフロー（収入・支出）
不動産投資はベース（基準、土台）作りが大事です。
しかしどの時点で「ベースができた」と見なすのかというと、これは人それぞれではないでしょうか。
もちろん収入は多ければ多いほどいいとは思います。
不動産投資にのめり込んで毎月数百万円のキャッシュフローを作っていく人もいますが、1つのビジネスだけに偏りすぎるのもリスクだという考えもあります。
一応の基準としては、不動産投資で毎月50万円から10