【家さがしVlog04】みやいchanの家さがし！土地購入前に！夢の家づくりから現実世界へのプランニング！！エスキス、概算プラン編

土地探しからの注文住宅は！！ほとんど予算オーバーで終わる

なぜなら以下のことができていないで購入するから！！

概算見積、総予算より

・土地購入前にコレをすれば
・予算オーバーもなく
・イメージの相違も無く
・思った家づくりか完了する
・その為の概算見積と総予算
・なのて私は土地購入前にする！

仮想土地に概算プランの目的

・おおよそのイメージを把握する
・おおよその仕様を確認する
・土地の大きさ的に問題無いか
・最も大事のこと！！
・家づくり夢から引きずり下ろす
・実はコレが重要！！
・住宅業界は土地を買って契約してからコレをする・・・
・これがダメなこと！！

プロが提案する事の意味

・概算予算との合致
・なので最も合理的なプラン
・構造的にもよく
・メンテ、維持管理もよく
・温熱環境、パッシブデザインも
・総合的にバランスを取ること
・資産価落ちにくい提案をする
・時には嫌われる！けどそれでいいと私は思っている！

嫌われる！けどそれでいいと私は思っている！