家やマンションを買うべきかどうか&山梨県民の若者向けコミュニティ作りin1都3県

ペンギン村からおはこんばんちは！くまちょです！

ざっくりと家を買うかどうかについて、悩んでいる方は多いと思います。
本日、渋谷で高校の同級生のS.Hとランチをしてきました。

会話の内容は、2本立て！

(1)家を買うかどうか
まず、家を買うかについてS.Hの不動産会社の知り合い曰く、
マンション、戸建て、新築、中古で買うとしたら、結論、現在は戸建ての中古が良いとのこと。

新築で買うと修繕積立金が上がり、長期的にみるとマイナスの計算になり、
また、上物(建物の品質)よりも地価が大切なためマンションを買うと土地の権利は得られない。

【補足】
30年前、まだ畑が広がっていた二子玉川の土地を2,000万円で購入したとして、
30年後の今、その土地を売りに出すと2,000万円以上となります。
これが地価が上がったことになりますが、
都市開発（どこの町を発展させよう）は都庁の役人が決めるそうで、
その情報を早く入手した人が地価を買い占め、10年後に得をします。
結局、役人やその側近が得をするらしく、一般市民には情報は降りてこないようです。

(2)山梨県から東京に出てきた若い年代（18～35歳程度）のコミュニティ作り
若者は東京へ行きたがります。私もそうでした。ただ、東京の冷たさに疲れて、東京から山梨へ帰る人が多いとのことです。
そこで、東京でも山梨の温かさを味わいつつも、東京でどう幸せに生きていくか、
生きていくためにどんな情報が必要かを学ぶコミュニティづくりを計画しています。
まずは、コロナ禍なのでリモートで10人規模で開催し、その後、友達の兄のお店で飲み会を開催予定です。

そこで問題になるのが、"どうしたら2回目3回目も来てもらえる会にできるのか" です。
もし、これをご覧になった方で、アドバイスなどありましたらお気軽にご返信ください！