【路面店舗特化のアカウント開設】良い"ツラガマエ"の物件をもっと広めたい！
コンニチハトーキョーから新しいアカウント開設のお知らせです。
路面店・視認性良い2階に特化して良い面構えな物件をご紹介する。
その名も、
ツラガマエトーキョー
https://www.instagram.com/tsuragamae_tokyo/
店舗物件を探した方だと分かると思いますが、
室内に入る前から、何なら遠くから見ただけでも、
ビビッとくる良い面構えな物件ってありますよね。
コンニチハメンバーが選ぶ良いツラガマエな物件を投稿していくアカウントです。店舗やオフィスをお探しの方はぜひフォローお願いします！
以下はツラガマエトーキョーの立ち上げた経緯です。
立ち上げた経緯は大きく2つ。
1つ目は、
かっこいい物件を残したい
街を歩いていると、いつの間にか更地になって建築看板が建っている場所に出くわすときありますよね。
上記の駒場・淡路通り沿いの空き地も何だっけなと写真を遡ると、
（良い建物はとにかく撮っておくタイプ）
おおお！良い区画だ！
淡路通りでこの雰囲気の物件はコンニチハを見ている方なら良さが伝わる良い路面店だと思います。
『あー。ここがなくなったのか。』
と少し悲しい気持ちになるときありません？
条件に合う素敵な物件が空いてるな！と思った物件が壊されて無くなってしまっている経験ありませんか？
もちろん我々コンニチハメンバーも日々物件を探しまくっているので、街を歩いてて良いなと思った物件はマークしているのですが、無くなっていることも多いです。悲しい。
建て壊しでもなく例えば、
素敵な雰囲気の物件が近所で空いたとします。
ここにカフェとか入ったらいいなー。
仕事帰りに軽く一杯飲めるいい感じのバルとかできたらいいなー。
好きなブランドのセレクトショップや古着屋できて欲しいなー。
と思っていたら、
いつの間にか派手派手な看板のクリーニング屋さん。
もうそんなにこの街にはいらないよと感じるドラッグストア。
持ち込む物無いよと思ってしまうブランド品買取店舗。
ちょっと年齢層が高めな婦人服屋さん。とか。
大前提、上記の店舗も必要ですし、利用してますし、素晴らしいと思ってます。でも、素敵な雰囲気の物件にはもっと合うテナントがいたんじゃないかと思ってしまうときがあります。
路面店って街の入り口だったり、街のイメージをつくる区画だと思ってます。
開放的な路面店の方が街と建物が繋がっている気がするし、建物・街全体が明るくなりそうだし、実際に室内いる方と道ゆく人が交流することだってありそう。
折角の路面なのに、広告効果を狙って入居して、その後はガラス面にカーテンをし、室内が見えないようにしている区画を見ると勿体無いのではと感じてしまいます。
そう思ってしまう方も少なくないはず。
素敵な建物が壊れるのが悲しい、もっと違う店舗が良かったと思う。
でもこれって、そう思っているのは我々の勝手。
物件を持っているのはオーナー様
お金を出して物件を建てたのはオーナー様
入居後に管理をするのは管理会社様
その方々が決めたこと。そしてそう思うなら
『お前が金を出して建てろ』
と僕がオーナー様だったらきっと思ってしまいます。
だって古い建物を頑張って管理して、修繕費用出して、維持してもみんな新築好きじゃん。決まらないじゃん。ずっと空いてるじゃん。入居者が決まらずにずっと空室が続くのって怖い。それなら壊して人気があるって分かってる新築を建てた方がずっと楽だ。大手に土地ごと売って開発してもらおう。
そう思うし、実際そうだから、こうなってきたなと思ってます。
それも正しい。
けど、コンニチハが思う正しさもある。
素敵な物件には素敵なお客様に契約してもらいたい。
その物件のポテンシャルを活かせて、
入居者様もオーナー様も街もみんなハッピーになる。
ハッピートライアングルな物件契約を目指したい。
そのためには、もっと多くの方に物件情報を届けないといけないし、営業力をつけないといけないし、もっとそんな事例を増やさないといけない。
だからフォロワーを増やしたいし、契約数も伸ばしていきたい。
コンニチハトーキョーのアカウントは、そんな気持ちで運用してきました。
もっと街に近い、物件の顔となる路面店をメインに物件を紹介したい！
と考えて、路面店に特化したアカウントを開設することを決めました。
ただの路面店を投稿する物件だと味気ないので、コンニチハのアカウントを見ている方も納得できる物件。
それを言語化すると、
良い面構えの物件。
言葉には上手く表せないけど、建ってる雰囲気が "もう好き" 。
引き込まれる魅力がある。
そんな物件はコンニチハをフォローしてくれている皆さんもきっと求めているだろう。ってことで、良い面構えの物件を紹介するアカウント。
ツラガマエトーキョー
となりました。
自分たちが良いと思う、良い面構えの物件を残していく。増やしていくためにはまずは良い面構えの物件を紹介して契約していくしかありません。
分かる人だけ分かればいい。
それも一理ありますが、
その良さが分かってしまった僕らは、
もっと分かる人を増やしたいし、
もっとそんな物件を増やしたいし、
それに向かって頑張ることは苦ではない。
と思って日々働いてます。
2つ目の理由は、
僕たちにしかできない仕事だと思っている。
僕たちは良い意味でも悪い意味でも不動産屋っぽくない。
不動産屋っぽくならず、自由な雰囲気だからこそ、多様な方々へ個性的な物件を提案できると思っています。
効率化、収益性の高さ、ってすごく大切ですし、不動産やってるとそっちに目がいきがちですが、街づくり観点の物件仲介も同じくらい大切だと感じています。
物件も好きだし、お客様も好きだし、お金も好きだし、東京という街がなんだかんだ好き。
そんな僕たちはちょうど良い不動産屋かもしれません。
僕たちにしかできない仕事がコンニチハトーキョーの仕事。
ツラガマエトーキョーはそんな気概で運用していきます。
今後のアカウントは、
コンニチハトーキョー｜https://www.instagram.com/konnichiwa__tokyo/
→住居メインでオフィスや店舗区画も投稿していきます。
ツラガマエトーキョー｜https://www.instagram.com/tsuragamae_tokyo/
→路面店をメインに店舗物件を投稿していきます。
どちらもどうぞよろしくお願いします！
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