田舎物件 契約締結の日

こんにちは
ババアです

しばらくぶりに
なってしまいましたっ 
これを書いているのは
2021/8/24､
雨は降っていないですが
高温多湿です(´д`)

前回までは
ババアとオジイが
やっと理想の田舎物件を見つけ､
売買契約までたどり着くまでの
経緯を書きました

そして､､
ついにやってきた
契約締結の日のことを
記録したいと思います

−−−−



懸案事項は




「抵当権」。




前述の通り､
不動産会社は
決済時までに必ず
自社の依頼する司法書士によって
抹消手続きをする｡｡
と言っているので
心配することはないんだろうけど...

ババアは
行動力と実行力があるほうだと
自負しているが
ときどき､余計なことをして
不安を増幅させてしまうところがある...
(´-﹏-`；)

ネットで調べると､
大昔の抵当権が登記簿に残っているために
将来売却出来ないとか｡｡云々
そんな情報をばかり目について､､

購入してしまった後で､､



「抵当権､
　やっぱ抹消出来ませんでしたー!ｽﾝﾏｾｰﾝ(^_^;)」



とか言われたら､､
ワシらの子が将来コレを相続して
いらんので売却したいなーとなっても
売れない可能性が高いし
自分で抹消手続きをやるとか??¯\_ಠ_ಠ_/¯
イロイロ...イロイロ...
厄介なことが発生するやら､
固定資産税は払い続けねばならんやらで､､



「ったく!!　オジイ､ババア!
　なんでこんなもん残してくれたんや!!(怒)」



ってコトに
なるかも...




そんなことをグルグル考えながら
オジイの運転で
不動産会社に向かった｡





地元で長年不動産業を営む
その会社は
高速インターチェンジを降りてすぐ
のどかな風景や綺麗な川もありつつ
利便施設にも恵まれた立地にあった　



「本日は宜しくお願いします」



担当者が丁寧に迎えてくれて
スタッフの方々もフレンドリー｡
他の不動産会社ではよく
暑い時期も上着着用で対応する場合が多いけれど
ココは皆ポロシャツのユニフォームで
それがまた好印象だった

「早速ですが...」


担当者による
重要事項説明｡

お腹がいっぱいだったこともあり
睡魔が強く襲ってくる｡｡
担当者の声が
お経にしか聞こえない(╯_╰)
オジイに腕を突かれ
意識が戻った瞬間だった､､

「こちらが昨日取った登記簿謄本です」

(´⊙ω⊙`)！

そこには
抵当権抹消 の文字が!!




なんと、



なんと　　...




抵当権抹消が完了していた!

方法は幾通りもあると(ネットに)書いて
あったが
いずれの方法も
2ヶ月ほどかかるハズ。

何度も疑ってスミマセン､､
物件掲載時から
抹消申請されてたのですね...
(´(エ)｀)ｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ   ﾉﾉ




続いて契約内容の説明を受け

手付金と印紙代を払い
ほいほいと
契約は締結されたのであった。( ∵ )

ちなみに
価格については
ネゴは出来なかった｡｡༼  •́ - •̀ ༽

前述の通り
この物件は､ネット掲載直後から
問い合わせが殺到して
この物件を買いたいという人が
ババアたちの後ろにズラっと並んでいる。

ハイ
ありがたく
定価で買わせていただきます!

とはいえ､､既に
予算オーバーなのでツライのだなあ...ﾄﾎ
仕方ない...


不動産取引などは
人生のうちにそう何度もない事だけれど
今回は本当にいろんな意味で
いい勉強をさせてもらった

この不動産会社は
近隣挨拶に付き合ってくれたり
地域の情報もいろいろ教えてくれる｡
これからも永いお付き合いになるだろう
どうか､これからも
よろしく頼んます!!(´ . .̫ . `)

○ ワシらの田舎物件購入に際する各費用は
　 ざっくりとこんな感じ↓



物件価格　　　　　　 4,850,000円　
　　　　　　　　　　　(代理売買なので
　　　　　　　　　　　  仲介手数料ナシ)

所有権移転登記費用　　未定

汚水管接続+便器設置    750,000円

樹木伐採　　　　　　 　120,000円

プロパンガス·給湯器　　  77,000円

電動草刈機　　　　　　   45,000円

チェーンソー　　　　　   50,000円

井戸用ポンプ　　　　　   17,000円

焼却用ドラム缶　　　　　15,000円

工具·建具補修用品他　　   16,000円

家電　　　　　　　　      150,000円 

地下足袋·軍手軍足·長靴他  12,000円　

　　　 



帰り道
オジイは


「現場(物件)を見て帰ろう」


と、言い

ワシらは
当該物件に
向かった




わが田舎物件､
あれからまだ2週間しか経ってないのに
もう
草がボーボー(｡•́︿•̀｡)


さて
もう帰ろうとしたとき
その草むらがワサワサっと動いた｡｡


はて??


カエルがたくさんピョンピョンと
一方方向に跳ねていった
そのあとを追って



ヘビが!!


(╬⁽⁽ ⁰ ⁾⁾ Д ⁽⁽ ⁰ ⁾⁾)




ギョエェェーーーーーッ

(絵が下手で不本意(~‾▿‾)~)

ヘビは
上半身を起こした体勢で
(どこまでが上半身かわからんが)
カエルを追いかけて走っていった!!


ババアは叫んだ

「ヘビって､､ヘビって､､､､立って走れるんや!!」



隣を見ると



オジイが白くなっていた...
ಥ‿ಥ💧

大丈夫か､､
ワシら...

というわけで､､


ポンコツ夫婦が手探りで
まず
物件購入まではクリア。

これからは
自然の偉大なチカラを尊重しつつ
そのお側で控えめに
田舎体験させていただこう と思う｡｡(˘⌣˘)

ババアとオジイの田舎暮らし
いよいよ始まる!

次回からは
明後日の
樹木伐採や
各工事の業者さんとの
作業などを書いていきます!




つづく🐸