やっとエリアを絞って軽井沢で中古物件の購入を申し込んだ！
希望にマッチする売り物件が必ずあるだろうと、検索しまくり中古戸建て物件の見学ツアーをくりかえす
ネットで検索してよさそうだと思って見学させていただいたのは、伊那市、駒ヶ根市、河口湖町、山中湖村、大町市、安曇野市、茅野市などの中古物件でした。
スタートの時点ではあまり時間をかけることは想定しておらず、購入したらすぐに入居できる物件をイメージしていたのですが、まったくイメージに近い物件というかグッと来る物件に巡り合わない。
というのも、何かを絞ってターゲットを決めていかないと、もっといい物件があるだろうという思ってしまい、いつまでも「もっといい」を追い求めてしまうけれども、その「もっといい」って何やねん？ていう具体化しておらず意味がわからない旅になりつつありました。
とりあえずいつまで住むかわからないし、金額のターゲットレンジを低く設定していたのもありますね。
ちょっと視点を変えて見た軽井沢で、ぜひ購入したいと思える物件にやっと出会い購入を申し込んだ！
いろいろな物件を見学に行き、一番イメージが合わないと感じていたのが集権環境と雰囲気。静かで車通りが少なく、森の中で小鳥の声が聞こえて、夏は涼しく、人が多い市街地から離れており、近所のお家とはプライバシーが干渉しない、多少ワンちゃんが吠えても気にならない程度の距離が取れていて、昔からのご近所付き合いが濃すぎない。そんな立地を含めた条件がマッチする物件がなかなかありませんでした。
選ぶ中ではやっぱり街の雰囲気も重要で、過疎化している田舎のシャッター商店街みたいなところは寂しいので、活気があり、おしゃれなお店が多い街がいいなと思います。
実際に見なきゃわからないということで、いろんな物件を見学させていただく中で、軽井沢の駅に近い不動産屋さんに案内していただいたある物件がイメージとかなりマッチしていました。それはこんな感じの物件でした。
築50年近い平屋別荘のフルリノベ販売物件
管理別荘地内でまわりがキレイ
300坪近い庭も広々した敷地
床面積約150平米
3LDK、全室床暖房
20帖超の広々リビングと大きなリビング掃き出し窓から庭につながるウッドデッキ
森の中の緩傾斜地でほぼ平地、隣との距離は20メートル以上
別棟ビルドインガレージ 2台分
標高約1200m
価格帯ターゲット範囲
2ヶ月程度で引き渡し予定
この物件を見学をした次の日に申し込みをしたいと連絡したところ、住宅ローンを利用する場合は審査が通過してから申し込みを受け付けますとのこと。これはごく普通のことでしたが、その時までは知りませんでした。早速不動産屋さん提携の三菱UFJさんを紹介していただき、住宅ローンの事前審査を依頼しました。
源泉徴収票など収入関連の資料を中心に提出し、2週間程度で審査は無事通過しました。しかしながら、その後私より先に申し込んでいた方がいて購入が決まってしまったという連絡があり、この物件は購入することができませんでした。やはり人気の物件はすぐに売れるんだなということを理解しました。同時にずっと売れていない物件もあり、やっぱりそういうことだよねと納得し、これだと思ったら早めに行動が必要です。
後から考えてみると、買わなくてよかったかも
この物件は、私には殆どの条件がマッチしていて非常に魅力的でしたが、後から考えるとちょっと厳しいところがありました。
それは、標高が1200mということで冬は雪深くなり、近所に行ける範囲でコンビニも無く、買い物など外出が困難な時期があるということ。不動産屋さんからもアドバイスは頂いていましたが、夏だけ利用する別荘用途だったらなんの問題もありませんが、定住をイメージして冬も住むことを考えるとちょっと困難が多いですよね。
ということで、大型のワンちゃんといっしょにオールシーズン利用できる物件をターゲット条件に追加することにしました。
つづく