副業は赤字で始まる

　アパートを購入したときでした。
9室中、２室は入居がありましたが、７室は空き室。
もちろん、修繕が必要。
専用庭の直しなど、購入費が５６００万に５００万程度、修繕にかかりました。たとえば、クロスの張替えなど、現状と同じような修繕は、原価償却せず、その年の経費です。
　不動産取得税、登記費用、修繕費などで、その年は、８００万円程度の赤字になりました。
　不動産事業は、総合課税ですので、給与所得を相殺しても赤字で、結局、次の年まで、損失を繰り越しました。（３年繰り越しできます。）