【宅建登録実務講習】（銀行員リスキリング日記⑧）

　

◆概要
・主催者:O社（価格と場所で選びました）
・費用:17,600円
・日程:2日間（9時30分〜17時30分）
・場所:自習室を使用
・参加者:10名程度
・講義内容:テキストと講師の経験談に加えて
                     重説と売契の記入練習と修了試験

◆内容と感想
　まず、テキストが1ヶ月位前に届き「事前に通信
　教育で学習する」という建て前のようでしたが、
　一切、全く目を通す必要すらありませんでした。
　私は、事前に講師の方のYou Tube動画だけは倍速
　で約1時間視聴しましたが、それすら全く必要は
　ありませんでした。興味がある方は事前に読んで
　おけば良い、位の感じでしょうか。
　試験は、修了試験に出る内容を初日と2日目に15分
　ずつ位で「ここにマーカーを引いて下さい」と教
　えてくれる上に、テキストも持込可なので、試験
　自体も全く問題ありませんでした（20分位で終わ
　りました）。落ちる方が難しいと思います。

　講義時間等の規定は厳しいようで「休憩後の遅刻
　も厳禁」という感じですが、試験が「ほぼ絶対に
　合格する」こともあり、如何に「これから宅建士
　になる方達」に実務経験に裏付けられた話ができ
　るか、も含めて、話す内容の大部分は講師の「さ
　じ加減」みたいですね。私の講義を受け持った方
　（A講師）は競売、任売、賃貸、仲介、独立と経験
　豊富な方で「（宅建業の来店客は）売と買では
　圧倒的に買の見込客が多いので、ローン付けの知
　識が貴方達が稼ぐ為に重要ですよ」といった感じ
　で、これから宅建士として働く人へのエールのよ
　うな内容が印象的でした。
　ローン付けの話を聞くと、銀行員として若い頃は
　住宅店舗の配属で、住宅ローン案件獲得の為に駆
　けずり回り、管理者になってからもローン担当者
　を指導＆サポートして、契約書を見た途端にロー
　ン特約条項の期限に目が行ってしまう私としては
　「不動産の営業、すぐ出来るかも」と勇気付けら
　れました。

　1日目、講義は最初のうちは謄本の見方や住宅
　支援機構の事など、私にとっては周知の事も多
　く、気軽に聴けていましたが、講義が進むにつれ
　て、物件査定や境界線など、これまでの経験で
　は、気付かなかった事や知らなかった事も多く、
　宅建士としての修行の必要性を強く感じました。
　
　2日目、重要事項説明書と売買契約書をワーク
　シートを使って実際に記入する作業が中心（と
　言っても、他の資料から転記するイメージです）
　で、最後に修了試験を受けて終了でした。

　講義の最後にA講師は「他の士業も皆そうですが、
　『一般の人が面倒くさいと思う事をやるのが士業
　なんですよ』、だから仕事になるんです。皆さん
　はその面倒くさい仕事に就かれるのですから、手
　を抜かずに確りやって下さいね。」と言われてま
　した。正直、不動産屋は不動産を右から左に動か
　すだけで3%+6万円が手に入るオイシイ仕事でいい
　加減なお兄ちゃんでも出来る仕事、というイメー
　ジもありましたが、水道や電気等の設備や、配
　管、雨漏りなど確認するのは、なかなかの作業で
　しょうし「甘い世界ではないな」と感じました。

　余談ですが、私は単身赴任中に宅建試験に合格し
　たのですが、宅建士証の交付は受験地でやらない
　といけない事に今更気付き、げんなりしてます。
　まず、県の証紙を現金書留で取り寄せるところか
　らやらないとならないみたいで…。飲み友達の誰か
　に頼んで送ってもらおうかな。

宅建士証取得については以下のリンクです。
https://note.com/kind_camel653/n/na26cd26cfdd7