マンションはまだ上がる 戸建の8000万未満はそろそろ下がる との予測
解体や見直しにしてはかなり値が張ったなという印象です 地面師しかり、色々と話題を提供してくれる会社で 最近は積水ファンになりつつあります
74歳というと自分の親と同年齢、沖縄でシュノーケリングをするくらいだから元気だったと推測するが、 5分で意識不明という表現が気になる 心臓麻痺が発生したのか、全く泳げない人が穏やかな海で無理するとも考えにくいし、、 毎年絶対になくならない夏の水難事故 毎日のようにニュースになるたびに、またか、というなんとも言えない気持ちになります 自分もサーフィンやサップ、シュノーケリング、釣りなど海のレジャーを人並以上に嗜み、水の中にしょっちゅう入っていますが、常に無理しないように安全を
職人不足が叫ばれている昨今、静岡県にある平成建設という会社は自社で 職人を正社員として採用・育成し、営業から設計、施工まで自社で手掛けるビジネスモデルで名が知れているそうです ひと昔前は、職人といえば親方に弟子入りして、その技術は自ら見て盗む、というようないわゆる職人気質な世界だったかと思いますが、少子高齢化の波とその気質の融合により、結果職人不足になり、建築費高騰という事態という現在 平成建設のようにしっかりと若手を安定的に雇用して技術を教えていく会社というのは非常に貴
台風7号に警戒するお盆ですが、僕は通常出勤です 不動産に災害はつきものですが、土砂崩れは調べるとこんなに多く発生してたのか！と、今更ながらにびっくり しかも今購入しようとしている物件が2棟とも擁壁物件だし、、、 辞めようかなｗｗ
色々な書物を見聞きする限り これは僕の中では事故ではなく 事件 自衛隊のミサイル発射演習が日航機を撃墜したというのが恐らく事実 理由は間違えてなのか、狙ってなのかは分からない 今ほど情報拡散技術が発達していなかった当時だからこそ 隠ぺい出来たという黒歴史だろう
昨日歴史的ともいわれる株価の大暴落が発生しました 本日はある程度戻しているようですが、、、 1か月前まで4万円程度だった日経が3万円くらいになってしまったことには驚きです 株価と異なり、不動産は瞬間的な推移ということにはなりませんが、中長期的にトレンドを見るとかなり連動していることがわかります 今後株価が完全に戻るか、 戻ったり下がったりしながら下落していくのかは分かりませんが、 仮に下落トレンドならば、遠くない日に不動産価格もそのトレンドを追いかけていくことが予
昨日路線価が発表されました 全国的に上昇したということです 神奈川県も多くのエリアで上昇しています、二俣川あたりに関しては１５％もの上昇率を成し遂げていますね 横須賀も人口減少と言われ続けてネガティブな印象がありますが、僅かではありますが上昇しています 人口減少トレンドには変わりはないものの、減少すれば物件の価値が下がるというのは一概に紐づかないようです 景気動向との結びつき、最近では物価上昇トレンドがかなり強いためそれらを将来予測にどのように織り込むか、そこは投資
どこかの大手FCも全面に打ち出してやっていたような気がするリースバック案件 乱暴な業者が暗躍しているようです 投資用の物件も難癖つけて浮世離れした低い値段で買い取る業者も一定数存在している 弊社も仲介・買取りと両方手掛けるので（仲介が9割以上ですが、） 買取り業者の目線、売れないかもしれないリスク、利益計算、諸費用等諸々考えると低い金額になってしまうのは致し方ないこと、というか流通金額で買い取っていたら瞬時に倒産するでしょうから だからといって騙し討ちをするような値段の叩き
らくまちさんが配信している不動産投資の勉強動画をたまに見る 今日はこちらを見た まとめると、 ①長期譲渡のほうが税率が低いが、売却金額が低い場合は短期譲渡の方が良い場合もある ②長期保有にて、毎年の修繕費が上昇トレンドとなるとキャッシュフローがマイナスになる可能性がある、ゆえにマイナスになる前に売却をする必要がある ③投資物件には売却寿命がある、築25年の物件を15年後に売ろうと思っても融資が7年しかつかないから売りにくい こんな感じの内容でした 突っ込みどころが満載す
2022年入社で3年目の新卒入社営業から来月で退職したいとの申し出を受けました 実際には大学4年の夏ころからインターンで来ていたのでまる3年弱くらいの在籍となる インターンの時から独自の仕事スタイルで結果を出し続けていたので、退職は会社にとってはそこそこ痛手であるし、社長やっていて一番応えるのが社員からの退職の申し出でもある（使えない奴は別） とはいえ、去る者追わずのポリシーだし、また彼には彼なりの人生の目標やチャレンジしたいことが他にあるのであればそれは応援したいと思う 1
キングダムのアニメを見ている最近、見過ぎていて他のことが何も出来ていません。 ふと振り返ると今月1冊も本を読んでない、、 先日ようやくシーズン１が完了、今シーズン2半ばであるがシーズン５まであるはずなのでまだ先は長い、、、 実写版はまだ初回のみの視聴、アニメをもう少し進捗させてから実写版を見ようと思っているが、、これは年内にコンプリート出来るのかどうか キングダムの影響でこのブログの更新すらおざなりになっていたし そろそろキングダムとの距離をうまくバランスよくとる必要
このくらいの築をあまり気にしてなかったので 最近少しずつ見ていくことにした 木造でも鉄骨と見違えるような造りのため 構造のこだわりはあまりないが 銀行融資が引きづらい 築15年、多少のほころびがではじめる 年頃の模様 仮に購入したら大規模までなくとも多少の修繕は必要かなと 道路づけが微妙だったのて買わないけど駅からの距離は申し分ない
3月20日ころから業界関係のイベントでハワイに行っていたためブログの更新もやや久々 向こうでも毎日のメールチェックや社内日報的なもののチェック等最低限のことは毎晩こなしてはきたので、1週間会社を不在にしてもさほど多くの宿題が貯まった状態にはならなかったが、ブログのような発信型のものまでは手が回らなかった スマホからもかけたので短文でもコンスタントに更新をしていきたいものです。なにごとも小さな努力でも如何にそれを継続できるか、ということが長期的にみて大切だから
https://ameblo.jp/uridairi/entry-12844718052.html こちらのアメブロで物件分析を最近しています
