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マンション管理会社の課題解決への道：信頼度の違いや理事不在の問題に対する提案

マンション管理組合改善委員会@委員長

マンションの管理組合における問題などをLINEのオープンチャットを使って全国の方と意見交換しています。

問題点：

  1. 管理会社への信頼度の差異：高齢のオーナーや中古購入者との信頼度の違いがある。

  2. 能動的な理事の不在：役員の輪番制で能動的に活動する理事がいない。

  3. 役員活動への参加の難しさ：子供の独立前までは仕事があり、役員活動に能動的に参加することが難しい。

解決方法：

  1. 管理会社の変更を提案する際には根回しを行う：オーナーのご主人のように、他のオーナーや住民と協力し、管理会社の変更についての提案を行う際には、事前に相談や意見交換を行うことが重要です。

  2. 理事の選出方法の見直し：能動的に活動できる理事を選出するために、輪番制の方法を見直し、自発的に役員活動に参加できる仕組みを導入することが必要です。例えば、役員候補の志願制や能力や意欲に基づく選考方法を検討してみましょう。

  3. 役員活動の柔軟な対応：子供の独立まで仕事が忙しく役員活動に参加することが難しい場合は、他のオーナーや住民と協力し、負担を分担する方法を模索することが重要です。例えば、委員会を設置して役割を分担するなど、柔軟な対応を図りましょう。

また、マンション管理組合登録制度やマンション管理課など、地域のサポート機関や相談窓口を活用することも一つの解決方法です。市や都道府県のウェブサイトや専門の団体のウェブサイトを調べて、マンション管理組合登録制度や関連するセミナーやイベントなどの情報を探してみましょう。自分の市や地域での取り組みや支援策があるか調査し、必要な情報やアドバイスを得ることができます。

最後に、市議や関係する自治体の担当者とコンタクトを取り、マンション管理組合登録制度の導入や改善を提案することも考えてみてください。地域のニーズや問題を積極的にアピールし、改善に向けた動きを促すことができるかもしれません。


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