不動産投資の種類とは？区分マンション編
まとめ収益構造：
表面利回りは相対的に低め、ファミリー向けの間取りは客付けしやすいが、一度空室になると収入ゼロ、また支出は毎月の管理費・修繕積立金により固定化させやすい
ファイナンス：
一括自己資金で購入する強者もいる、構造がRCなので残存耐用年数が長く取りやすいため借入期間も長く設定しやすい
出口戦略：
投資用価格＜実需用価格の歪みに利益の源泉あり、空室時にリフォームして売却するのがベター、実需用顧客の層に厚みあり
区分マンション今回は区分マンションについて一緒に勉強
