リセールバリュー（再販価値）を重視した住まい計画

今まで住んだ家を手放したい、中古住宅をリノベーションしたい、賃貸住宅を作りたい、など、このような家をどのようにこれから計画するほうが資産となるか、これからの時代の住宅作り計画が重視しされます。

リセールバリューを重視した住まい計画とは
将来的にその不動産を売却する際に高い価値を維持・向上させることを考慮した計画のことです。この計画では、不動産市場の動向や需要に基づいて、特定の要素を考慮して住宅を設計・改良します。

これを実現するためのいくつかのポイントがあります。まず、地域の需要やトレンドを分析し、需要が高いと予想される特定の設備や機能を備えることが重要で、例えば、エコフレンドリー　「環境や地球、自然に優しい」な設備や省エネルギー機能、最新のキッチンやバスルームなどがそれに該当します。

また、設計や内装において、汎用性を持たせることも大切です。個々の好みに左右されにくく、多くの人々にとって魅力的な要素を取り入れることで、将来的な売却時に幅広い層にアピールできる可能性が高まります。

さらに、良いロケーションや利便性も重要な要素です。学校、公共交通機関、ショッピングエリアなどへのアクセスが良い場所や、治安の良い地域にある物件は、一般的に需要が高い傾向にあります。

つまり、リセールバリューを重視した住まい計画は、現在の住宅だけでなく、将来的な売却時にも価値を維持・向上させるために、市場のニーズやトレンドを考慮した戦略的なアプローチを取ることを意味します。

汎用性を持たせた設計がいちばんのキーワードになるのでしょう。
あまり個性を強くしないデザインでしかも好まれるデザイン。
かといって住宅の性能が他とは優れている方が再販価値は上がる。

じゃぁどんな外観でどんな内装の家なの？
人それぞれだから考え、好みは様々ですが

生活する上で住宅の絶対条件を満たしている事。
それは耐震耐火性、気密性に断熱性です。
プラスその家の住みやすさではないでしょうか。

もし中古住宅でそんな家を見つけたら買いですよね。

では外観は
和風、洋風から選出すると
やはり今の時代洋風が圧倒的人気でしょう。
若い世代が購入する確率が多いため洋風になりますね。

洋風の外観でも
コテコテの輸入住宅デザインではなく
現代風デザインの洋風住宅
しかも斬新すぎない
おしゃれな外観スタイル。

内装的要素はシンプルと設備

将来の住宅ニーズは多様化していますが、
いくつかのトレンドや重要な要素が存在します。

持続可能性と省エネルギー性が重視されています。
太陽光パネルや地熱エネルギーなどの
再生可能エネルギーを利用し、
低炭素な暮らしを実現する住宅が求められます。

AIを活用した家庭内の自動化が進んでいます。
声で家電を操作したり、
センサーやアプリを使って家の
様々な機能を制御することが
可能なスマートホーム
AIを導入した家が人気です。

柔軟なスペースを取り入れた
リモートワークやフレキシブルな
働き方が増えているため、
居住空間が柔軟で
多目的に活用できることが
求められています。
ホームオフィススペースや
ミュージックルーム、
ワークアウトスペースなど、
複数の活動に適したスペースが重視されます。

バリアフリー設計が重要で
高齢者や身体障害者のための住宅が
需要に応える重要な要素となっています。
段差のない設計や手すり、
広めの廊下など、使いやすさと
安全性が重視されます。

住宅地自体がコミュニティとなり、
共有スペースやサービスを
提供する住宅が求められています。
共同の庭園、
共有のレクリエーションエリア、
コワーキングスペースなど、
住人同士の交流が促進される設計が人気です。

これらの要素は将来の住宅市場で重要とされており、
需要の一部を占めることが予想されます。
ただし、地域や文化によってもニーズは異なるため、
特定の地域や市場での傾向を把握することも重要ですね。