#2 役所調査とは

こんにちは。
かいです。

今回は「役所調査」について解説します。

※この記事は約2分で読み終わります。

【この記事を読んでわかること】
✅役所調査の重要性
✅役所調査で調べる内容

役所調査とは

役所調査とは、取引する予定の土地・建物におよぶ法令上の制限や規制などを調査することです。

役所調査で調べた内容が不動産評価に影響を与えるため、かなり重要です。

役所調査で調べること

役所調査で調べることは以下の通りです。

・都市計画法
・建築基準法
・その他法令上の制限

都市計画法では市街化区域・市街化調整区域、用途地域等の指定といった土地の利用について定めてます。

建築基準法では国民の生命・健康・財産の保護のために、建物を建てる際の最低限の基準を定めています。

その他法令上の制限とは、一定の条件に合致する土地に対して、法令によってその利用方法を制限されることです。
例:農地法、宅地造成等規制法

以上のように「自分の土地だからどんな利用をしても大丈夫！」ではないので、きちんとした調査が必要です。

次回予告

次回は「都市計画区域」について紹介します。