鈴木学_IPA

国際不動産エージェント取締役の鈴木学です。 どうぞよろしくお願いいたします。 国際不動産エージェントの無料メルマガ登録はこちらです▼ https://ipag.jp/contact/ ・海外不動産投資家 ・アジア太平洋大家の会 会長

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    最近の記事

    日本の将来をなぜ悲観するの?~俺には希望と可能性しか見えないけど…

    皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。明日から、私はヨーロッパ出張に出かけます。1週間ほど現地で滞在して、日本へ帰国すると間もなく、10月5日が来ます。この日は私の54回目の誕生日です。今回この アフロの髪型は、実は娘が買ってくれた誕生日プレゼントなんです。Amazonで注文したものが早めに自宅に届いたので、今回はアフロ姿で動画撮りますね。嬉しいことに、10月11日からはコロナ水際対策が一気に緩和されて、外国人の個人旅行がいよいよ解禁になります。私はこの日をずっと

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      • 初めてのアメリカ不動産投資は、家賃2000ドル取れる戸建を30万ドルで買うべし

        皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今回は久々に、弊社国際不動産エージェントの本業である海外不動産の話でいきます。テーマは、「今からアメリカ不動産投資を始めたい人向けに、いくらでどんな物件を、どの街で買えばいいか?」…です。具体的な数字と都市名を出しつつ、弊社の専門ノウハウをたっぷり詰め込んでみました。 今年に入ってから円安が急速に進んでいます。米ドルの為替が110円 から、120円、130円、140円と、どんどん上がるにつれて、 アメリカ不動産は日本円生活者

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        • マスコミ・知識人の日本下げは見苦しい

          皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。台風14号が過ぎ去り、昨日まで蒸し暑かった東京はひんやり涼しく、秋らしい陽気になりました。私は9月15日の夕方、アメリカ東海岸の出張から帰国して、ほぼ休む間もなく16日早朝に北海道に飛び、旭川と十勝に泊って、18日夕方、東京に戻りました。酷かった時差ぼけも何とか元通りになり、ようやく落ち着いたかと思いきや、あと5日後にはヨーロッパ出張に旅立ちます。あと5回寝たあと、また長距離の国際便に乗ってる自分の姿が、正直イメージできません

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          • 参政党が宗教っぽいのは何故?

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今日はアメリカ出張最終日、いまインディアナポリス空港にいます。 ところで、今の時間帯、本来なら私はデトロイトで乗り継いで羽田行きの 帰国便フライトに乗ってるはずだったんです。でも不本意にも足止めを食らってしまいました。搭乗口で待っていたデトロイト行きのデルタ航空便が出発直前でまさかの機体トラブルを起こし、遅延によりデトロイトでの乗継が不可能になってしまったのです。そこでデルタの地上職員に代替便を手配してもらったのですが、調整

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            不動産視点でみるアメリカ人種問題の闇

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。1万人到達したら東京パレスホテルで素敵なランチ食べてお祝いしようと決めています。 とはいえ今の私は東京から遠く離れたアメリカ中西部インディアナポリスにいます。夜が明けたらデトロイト経由で帰国する予定です。こんな感じで、私はいつも弾丸出張なんですね。 昨日まで私はミネアポリスに居ました。ご当地アメフトチーム「バイキングス」のジャージを現地で買って、いまYouTubeの動画撮影をしてます。そのミネアポリスで、今から2年前、コロナ

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            ネットで汚い言葉は反社のはじまり

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今日はアメリカ出張3日目、同国最北端の大都市・ミネソタ州ミネアポリスのホテルにいます。今回の動画、テーマは私がYoutubeやSNSで情報発信する上で気をつけていること、「ネット上で汚い言葉を使う奴を絶対に相手しない」スタンスについて解説いたします。これは視聴者の皆様にとっても役立つ知識だと思うのでお届けしますね。 私は1999年、まだYoutubeもブログもなかった時代に、ホームページ「Manachan’s World柏自

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            日本の先行きが不安だから海外に行きたい人へ、俺が本気でアドバイス

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。私は、アメリカ出張に来てます。長時間のフライト乗ってきて、今は東海岸フィラデルフィアのホテルでゆっくりしてます。 ところで、最近は「日本の先行きが不安だから海外に住まいの拠点を持ちたい」という相談が増えています。コロナや経済、首都直下地震リスク等もありますが、一番の理由は台湾はじめ東アジア有事の懸念が高まっており、 日本も戦乱に巻き込まれるリスクを感じておられるのでしょう。その気持ちは理解します。弊社の場合、唯一の海外移住経

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            海外出張を安くあげる!飛行機・ホテル手配テクニック

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今回のテーマは、 海外出張を安くあげるテクニックという、ビジネスマンに実用的なネタで いきますね。私は間もなくアメリカ出張します。2週間後はヨーロッパ出張の予定も入ってます。とにかく9月から10月初めにかけて海外出張ラッシュです。会社にとって気になるのは出張者の安全と健康、そしてコストですよね。特に今は1ドル140円台という歴史的円安ですから、海外の出張先、特にアメリカで米ドルでかかってくる航空券代やホテル代、会食代を 日本円

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            コロナの障壁はなくなった!みんな海外に出よう!

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。 2022年9月7日は、私にとって喜ばしい日になりました。 まず、娘の17歳の誕生日です。子供は元気で成長してくれることが最大の親孝行、父親として感涙ものですね。そして9月7日ついに、海外から日本へ帰国する際のコロナ規制が緩和されて、ワクチン3回打っていれば海外でPCR検査を受けなくても良くなりました。これはむちゃくちゃ嬉しいです。海外出張の多い私は、ずっと、この日を待っていました。きっしー、早く 規制緩和してくれよ!このまま

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            千葉県を「東京イースト県」に改称しよう

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今回のテーマは、 私の出身地「千葉県」ネタでいきます。千葉県の際立つ特徴としては、 「東京」の名を冠した観光地や施設がやたら多いことです。浦安市にある 東京ディズニーリゾートを筆頭に、船橋市にあるららぽーとTokyo Bay、 袖ケ浦市にある東京ドイツ村、印西市にある東京サバゲパーク、市原市に ある新東京サーキット、松戸市にある新東京病院など、「千葉なのに東京だと言い張るスポット」が山のようにあります。日本最大の国際空港・成田

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            税理士の反対で海外不動産を諦める人たち

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。いつも動画を見ていただき、ありがとうございます。今回は、私の本業である海外不動産仲介のちょっとした苦労話をしたいと思います。お客様が弊社からアメリカやオーストラリアにある海外収益不動産の紹介を受けて、一時は買う気満々になったのに、その後、お嫁さんに反対されたとか、顧問税理士に反対されて購入を諦めたお話は、よくあります。というか日常茶飯事です。確かに不動産というのは一生で一番大きな買い物です。できることなら積極的な意見も慎重な意

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            東京の真夏をクーラー無しで快適にすごす3つの方法

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今回は暑い暑い東京の真夏を涼しく快適に過ごす知恵というテーマで、かるーいノリでお届けします。 今年2022年の夏、東京は気温35℃以上になった猛暑日が16日もあり、過去最高記録を更新しました。特に圧巻だったのが、6月下旬にまさかの梅雨明け、その直後にいきなり、ものすごく暑い一週間になったことですね。東京では6月25日から7月3日まで、なんと9日連続で35℃超えの猛暑日が続きました。群馬県の伊勢崎で40℃超えを連発したのもあの

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            東京人のためのシン・地方展開戦略!セカンドハウスローンで地方に別荘を持ち、地元地銀の融資で加速しよう

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今回は日本国内の不動産ねたでいきますね。最近、東京都内に住んでる友人の間で、地方に別荘・セカンドハウスを持つ動きが加速しています。特に人気の地域は、東京からクルマで行きやすくてリゾート感のある軽井沢や八ヶ岳、そして熱海や南房総などです。あと地方といえるのかどうか分かりませんが、湘南地域も東京富裕層のセカンドハウス需要が今も昔も強いですね。 東京から遠い場所でいうと、いま「沖縄」がすごい人気です。特に不動産投資に成功してFIR

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            リアル正直不動産、3つの条件

            皆様、こんにちは、国際不動産エージェント鈴木です。今回は私の本業である不動産業界のお話でいきたいと思います。この業界、はっきり言って昔から評判が芳しくありません。やれ騙しだの強欲だの、よくない物件を売りつけられるだの、極めてよろしくないイメージがありましたが、今年になってNHKドラマ「正直不動産」が大ブレイクしたことで、世間の見方がちょっと変わるかもしれません。このドラマ、何度も再放送されてますが、本当に出来がよくて、悪い噂を全然聞きません。みんな口を揃えて絶賛してますね。主

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            しくじり先生!教育パパになれなかった私、国際結婚の悩み多き子育て

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今回は久々に教育子育てねたでいきますね。テーマは、「しくじり先生!教育パパになれなかった私、国際結婚の悩み多き子育て」です。 あと数日後に、オーストラリアから妻と子供二人が帰ってきます。 7月21日から8月24日まで1か月以上、彼らがオーストラリアに滞在している間、私はひとり日本の自宅で留守番をしてました。家族と一緒に オーストラリアに行かなかった理由は、モルモット2匹を世話しなくちゃならないからです。ペットを外国まで連れて

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            電動モビリティ革命!東京~柏、移動コスト70分の1を実現

            皆様、こんにちは。国際不動産エージェント鈴木です。今年の夏、私の唯一無二の遊び道具となっている電動キックボードFree mile Plus、愛称 「まなぶカントリー号」を使って都市間移動ができるかどうかを実験するために、東京江東区の自宅から、千葉県柏市の両親宅まで、片道約34㎞の道のりを往復してみました。

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