不動産所得が黒字化　繰上げ返済しても意味のない状態に

今は9月末で、年末まではしばらく期間がありますが、そろそろ年間トータルでの収支を考えようと思い、2023年の不動産の収支見込みを試算してみました。

そうしたところ、不動産投資を始めて4年目で、所得上はプラスになりそうということが判明しました。

収支が黒字になると、土地代の金利や青色申告を行うことによる10万円控除も経費に計上することができます。

なので、繰上げ返済してもデメリットの方が大きくなりそうなので、繰上げ返済は少し待とうかなと思っています。

ただし今年物件が買えれば赤字化するのでそのときは戦略を再検討しようと思います。