長期譲渡は5年以上と言うけど・・・

不動産投資をして、売却をした後に、利益に対する税金が5年以上と5年未満で税率が変わってきます。

5年以上だと、長期譲渡といって税率は利益の20%、5年未満だと短期譲渡と言って税率は利益の約20%ということなので、長期譲渡になるまで持ち続けることが重要になります。

長期譲渡で気を付けないのが、純粋に5年以上ではなくて、確定申告のタイミングで5年以上になっていないといけないので、厳密に言うと、「正月を6回迎えないと、長期譲渡にはなりません。

僕が買った物件はまだ長いものでも、3回正月を迎えたものしかありませんので、長期譲渡になっているものはありませんが、長期譲渡になる時期に入ってきたら売却も考えていきたいと思います。