住宅購入費の上限額を計算する～事例を交えて

３０歳代女性　シングル
地方都市在住
年収５００万円

４０００万円の新築マンション購入を考えている。
４０年ローン（完済は８０歳手前）
月支払６万円台
ボーナス払いなし
変動金利
頭金なし。

本人の言い分は、
子供が二人いて、奥さんが専業主婦の場合を考えると、経済的負担は変わらないのではないか？
独り身であるから、住むところくらいは贅沢をしたい。

こんな相談があったとします。
私はおススメし