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横浜・神奈川・東京のビル総合管理なら実績32年の株式会社ホンモクへ。日常・定期清掃・設備点検・ホテル客室清掃まで費用対効果の高いプランをご提案。

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「ビル管理って何？」大切な資産を長持ちさせる初歩の初歩。

今回は 不動産会社さん 建築会社さん オーナーさん 向けのお話です。 中でも、 「そもそも、ビル管理って何だろう？」 「ビルメンテナンスってお掃除の仕事の事でしょ？？」 と思っている方に、ぜひ見ていただきたい内容です。 先に言ってしまうと、 上記の方々にとてもメリットのある話です。 さて、 ビル管理について。 マンションに住んでいる人は、労働組合があるので ちょっとは馴染みがあるかもしれません。 また、オーナーさんも、少しでもコストを抑えたい気持ちから、 関

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    • 【圧倒的な清掃品質】客室清掃会社を見極める３つのポイント

      7月になりましたね。 夏休みも目前です。 テレビCMを観ても、旅行予約サイト、観光ホテル、旅行代理店のCM… コロナ禍で溜まったパワーを全てぶつけるかのように、 観光業界・旅行業界が盛り上がりを見せています。 そしてさらに、8月になると海外の人も休みに突入し、 怒涛の勢いで訪日外国人が来ることが予想されます。 しかし、現在ホテル業界は、 未曽有の人手不足が起きています！ フロントスタッフさん、 ホテルを管理する支配人、 ましてや、朝食を作る料理人もいない。 さらに、

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      • お掃除社長 農業に学ぶ経営術①夏野菜収穫～割れたトマトと先入観～

        今年３月からスタートした農業。 野菜のこまめな手入れは、当社の本業であるビルメンテナンスと通ずるものがあります。 種類によって植え方も育て方も違う。 そして、収穫予定のもの以外は思い切って剪定したり、 幹を支柱でしっかり固定し成長に備えたり。 毎度学びも多く、楽しんで農作業に勤しんでいます。 さて、 現在は夏野菜を育てています。 ・トマト ・ナス ・ピーマン と、だいぶ育ってきました。 前回、あまりの暑さに、地面も乾いてしまうので、 枯れないように水をたっぷり上げま

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        • 結局、損をする？得をする？オーナーやりたがらない、建物の設備管理

          設備の更新工事は運営管理にとても重要で、 基本的に費用対効果も抜群なのですが… ㅤ なぜ、皆さんが設備工事をしないのか？ ㅤ ズバリ、その費用自体がとてつもなく高いからですね。 ㅤ ㅤ ビル全体の設備工事となると、およそ数千万円になります。 ㅤ ㅤ 大手企業は積み立てをしています。 ㅤ なぜなら、10年、20年して設備が古くなり、 設備工事のお金を出せないと、 ビル自体を売る事になるのを知っているからです。 ㅤ ㅤ ㅤ 設備工事は、 マンションやオフィスビルでは 入居率の増加

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          省エネエアコンは○○○でもっと涼しくなる！

          夏です。 ㅤ そこで、「エアコンの使い方」についてです。 ㅤ ㅤ 当社では、エアコンの設定温度は、 「25度」にしています。 ㅤ 100㎡もない事務所に、多い時で 15人くらい人がいます。 そして、熱源でもあるPCも 人数と同じ数だけ稼働している。 ㅤ なので、25度設定で3台（業務用1台・家庭用2台）のエアコンを稼働。 ㅤㅤ 25度って高くない？と思ったかもしれません。 ㅤ しかし、 当社では、エアコンと一緒に扇風機も使っているんです！！！ ㅤ …といっても、それはど

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          “人材不足”に悩むホテル業界の、現場が産み出したノウハウをチラ見せ！

          現在、人材不足に悩むホテル業界。 コロナ禍で大打撃を受けて、当社も現場が解約になり、 泣く泣く出来る人材とお別れしたケースもありました。 本当に皆さんよくやってくれていた人たちばかりだったのですが、 現場が解約になったり、長期休業したり、運営会社が変わったりして 当社でホテルサポートである客室清掃と設備管理の仕事がなくなってしまったケースもあります。それも1件や2件ではありません。 金額にしても月間数百万円！年間ではないですよ。 月間で数百万円の売り上げがなくなってしま

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