１０３日後に宅建を合格する日

業務上の規制

媒介と代理

媒介：依頼を受けて買主を探すこと
代理：当事者に代わって売買契約を締結すること

媒介契約の種類

1. 一般媒介
   ・２重に媒介の依頼をできる
   ・自分で探して契約できる

2. 専任媒介
   ・２重に媒介の依頼をできない
   ・自分で探して契約できる

3. 専属専任媒介
   ・どちらもできない

媒介契約の規制

有効期間
媒介契約を締結した場合はの有効期間がある
・専任、専属専任：３か月
業務処理の報告
宅建業者は依頼者に対して、定期的に業務の報告が必要
・専任：２週間に１回以上
・専属専任：１週間に１回以上
指定流通機構への登録
媒介契約を締結した場合、流通機関への登録が義務つけられている
・専任：契約から７日以内
・専属専任：契約から５日以内
宅地・建物の売買・交換の申し込みがあった場合の報告
宅建業者は申し込みがあった場合、遅滞なく依頼者に報告する必要がある
これに反する特約は無効