【新発表】ドバイ最大手Emaarが開発する「未来の港町」

ドバイ不動産🇦🇪にとって「海」は大変、貴重な立地です。
その理由は、土地の供給が限られるから。
海辺は高級ホテルが建っていたり、停泊所になっていたり、そもそも王様所有だったりして土地が限られているのですね。

その海際に建つのがEmaarの「Marina Views」。

「海が見える」。

最高のネーミングですね。

物件を手がけるのは、私も購入した「Emaar」というデベロッパー。
彼らによる「未来の港町」“ラシッド ヨット＆マリーナ”を作ろうという総合開発エリアなのです。
物件周りにはヨットやクルーザーの停泊所が「すでに」できています。
そしてこの周りに、レストラン、公園、ホテルなどが開発されていく予定です。

海際といえば1LDKで1億円を超えることも多々ありますが、
今回はもう少しマイルドです！　

⛵️予想価格（平米単価：約100万円～）
1LDK - 7,300〜8,600万円（170万〜200万AED）
2LDK - 1億1,200〜1億9,000万円（260万〜440万AED）
3LDK - 1億4,600〜2億5,000万円（340万〜580万AED）
（*1AED=43円のレートで計算）

⛵️2029年頃完成予定

ドバイで供給の限られる「海」の物件。
それが平米単価100万円〜買えるのは、破格というか、「Emaarなんでこの設定にしたんだろう？」という感じです。
以前の投稿でご紹介したWレジデンスは、この1.8倍くらいします。

その違いは、シンプルに開発度合いです。

Wレジデンスの周りはもう、残った土地があと少し。すでに発展している。今はもう、いい所だと評判がたっている。
でも、数年前はまだまだ安かった。

今回の物件は「これからの総合開発エリア」なのでまだ、工事現場も多い。だからこそ、価格がひかえめなのですね。
すぐにキャピタルゲインがでるとは限りません。開発に、少なくとも5-6年くらいは見た方がいいでしょう。

けれども、

「キャピタルゲインのポテンシャルが高い物件をねらいたい」
「Emaarによる、"未来の港町"の開発にかけてみたい」

そんな方にはぜひ、おすすめです。

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