ドバイ不動産の予約金を振り込みました

こんにちは、🇦🇪ドバイ在住・ドバイの宅建持ちの東（ひがし）です😌

ドバイに出る5つ星の新物件「パレス・レジデンス」の購入申し込みのため、400万円（100,000AED）をデベロッパー（Emaar）に振り込みました。

ドバイでは、人気物件は発売初日に争奪戦となり、お部屋が一気になくなることがあります。
そこで混乱を避けるため、デベロッパーが集めるのが予約金。
購入検討者が「私は、この物件が買いたいです！」と、デベロッパーに意思表示をするための覚悟金ですね。

人気物件ほどこの価格は上がる傾向にあり、今回、400万円ということで「パレス・レジデンス」の人気がうかがえます。

この予約金、もしも当日に自分の希望の部屋がなければ返金されます。
一方で、無事に自分の望みの部屋がとれた場合には、物件代金に充当されます。
ですので、購入者の「勇気」を試すハードルでもあるわけですね。
こちら、日本から銀行送金でもデベロッパーに直接送れますので、日本にいながら申し込まれる方がほとんどです。

さてこの物件。

①緑が多く、巨大モールが徒歩圏で立地よし🌿
②5つ星ブランドレジデンス「パレス」
③1LDKでも眺望がよい！

いろんな理由が重なり、自分の資金目処もついたことで
購入に手を上げたいなと思いました。

特に、①「ドバイヒルズのモール側」というのは、私の経験上、多くの購入者さんに選ばれてきた人気エリア。「モールまで歩ける」「公園が目の前」というのは、実需としてものすごく大きく、このエリアは自分で住んでも、貸し出してもいいだろうなーと感じます。

でも、だんだんこのエリアも新物件でうまってきており、残り出る新物件は数えるほど。このエリアでの供給が限られているのですね。ということで、買おうかなと思いました。

スタート価格はこちらで、この条件の物件にしては妥当かなと思います。

🌿予定価格（平米単価：約100万円～）
1 LDK：約70㎡、約7,400万円〜
2 LDK：約110㎡、約1億900万円〜
3 LDK：約144㎡、約1億5,050万円〜

（*1AED=40円のレートで計算）
（間取り、階層により値段は上がります）

完成は2028年春の予定。利息なし。完成まで毎年、物件価格の約20%を払えばよい、ゆったりした分割払いです。

発売開始は5/17（金）の予定。

相当人気なのでまだ、部屋がとれないかもしれませんし、
途中でどうなるか不明です。

ただ、今年はドバイ不動産を買うだろうな、とそんな気がします。

東としても、この物件は全力でおすすめですので、ご購入されたい方がいたら発売前に、ぜひお気軽にご相談ください😌

先行発表会の様子

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私の所属する「Apex Capital 不動産」では、日本チーム約10名が一丸となって購入から運用/居住までお手伝いしています。

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