民泊（旅館業など）を運営する上で持ってたら便利な資格3選+α

2021年1月現在、全く新型コロナが落ち着きませんね。

民泊を運営しているのですが、施設自体の集客・売り上げとも残念な感じですが、これはこれでインバウンドが復活するまでの準備期間（仕込み期）ということで。ワクチンは開発されましたが、市場に出回るまでまだ時間がかかるし、何よりインバウンドが復活（2021年の夏？）まで黙ってるわけにはいきません。

とりあえず、良さそうな物件を眺めながら、今後できることは自分でやるとなった場合、民泊や旅館に関する勉強って以外にいいかも？と思いまとめてみようかと思いました。

民泊以外でもいろいろと使えるものも多く、このジャンルと相性もいいので参考にしてみてください。

ちなみに「住宅宿泊管理業の登録に必要な資格要件」はこの4つです（個人の場合）。つまりいろいろと相性が良い！
■住宅の取引や契約の業務について2年以上の実務経験
■宅地建物取引士
■管理業務主任者
■賃貸不動産経営管理士
参考URL：https://www.minna-no-minpaku.com/kanrigyousya-sikaku

1_宅地建物取引士

不動産を買うにしても借りるにしても、不動産の知識が欠かせません。民泊を運営する上で相場も分かるし、何より自分でやったら「仲介手数料」などもかかりません（別で宅建免許が必要ですが）。

合格率は15%前後と気合いを入れないと合格できませんが、持ってたら一生食いっぱぐれがない資格です。

・合格率：15%前後
・独占業務：宅地建物（家とかオフィスとか）の取引など
・申込：https://www.retio.or.jp/
・民泊で活かせること：自分で物件を仕入れることができる​

2_賃貸不動産経営管理士

2019年まで超絶簡単でしたが、2020年の試験からめっちゃ難しくなってしまいました（落ちてしまった...）

出題範囲がかなり実務的（管理がメイン）で不動産の知識がない方・ある方関係なく「あ、あれってそうだったのか！」と思えるような試験内容です。

今年は何とか受かりたい！

・合格率：30%前後（2019年までは）
・独占業務：不動産管理（サブリース）などの契約業務
・申込：https://www.chintaikanrishi.jp/
・民泊で活かせること：建物オーナーと直接契約の交渉ができる。不動産の知識全般が広く学べる。

3_消防設備士

民泊の許可申請をする上で避けて通れない「消防関連」。
その中で自動火災報知器（乙4）についての知識は必須ではないでしょうか？

消防設備士は種類が多くありますが、角消防設備の点検・工事ができる資格です。いや、これ民泊やる上で絶対取っておきたい（学んでおきたい）資格！

2021年1月現在、勉強していますが、国家資格なので全く甘くない。

・合格率：30%前後（種類による）
・独占業務：消防設備の点検や工事（点検は乙、工事は甲から）
・申込：https://www.shoubo-shiken.or.jp/shoubou/
・民泊で活かせること：消防設備の工事や点検ができる。

こんな感じで上の3つは欲しいかなー？と
住宅宿泊管理業を個人で登録する上で、宅建や管理士は必須です。
外注（アウトソーシング）でもいいんですが、お金もかかるし、できることなら自分でやっちゃうのが良いのかと。自らいろいろ学べるし、相場も分かるのでぼったくられる心配もないので。

タイトルでもあったように3選+αのアルファはこれです。
・建築士
・インテリアコーディネーター

建築士は受験資格がありますし、インテリアコーディネーターはあったらいろいろ活かせるなー？くらいな感じで+αにしときました。

そんなこんなで今年（2021年）の夏、インバウンド復活に向けていろいろ準備していきましょう！

最後までお読みいただきありがとうございました！