住宅ローンでボーナス払いにすると利子が多くなるの？🤔
住宅ローンでボーナス払いにすると利子が多くなるの？🤔
住宅ローンでボーナス払いを利用すると、返済計画に影響を与える可能性があります。ボーナス払いとは、年に一度または二度、通常の月々の返済額に加えて、ボーナスから返済を行う方法です。
この方法を選ぶと、月々の返済額が少なくなるため、日常の財政負担が軽減される利点があります。しかし、総返済額においては利子が多くなる可能性があります。なぜなら、返済の一部を後ほどに延期することで、ローンの残高が長期間高いままになるため、その分利息が多く発生するからです。
具体的な計算は、ローンの金利、借入額、返済期間などによって異なりますので、金融機関のローンシミュレーションを利用するか、ローンアドバイザーに相談するとよいでしょう。
あ、なるほど。本来、月々払っていけば元本も減るから利子分も減るけど、ボーナス払いで年に2度払うと、元本の減りが遅くなって、それが35年という長期で見るとかなり効いてくるってことなんだ？🤔
その通りです。ボーナス払いを利用すると、元本の減りが遅くなります。具体的には、年に数回の大きな返済まで元本が減少しないため、利息が発生する元本額が大きくなります。特に長期のローンであれば、その効果はより顕著になります。
総返済額を抑えたい場合は、月々の返済額を多くして元本を早期に減らすことが効果的です。ただし、ボーナス払いを含めた返済プランは、個人の収入や支出の状況により適切な方法が異なるため、自分の財務状況や将来の見通しを考慮した上で計画を立てることが大切です。
（銀行のひとは、頭いいからなあ。すごいなあ。計算では絶対、庶民側が勝てないじゃん😣）
よろしくお願いしますッ！