【読書感想】はじめての資産運用

はじめての資産運用

作者　:坂本慎太郎
発売日:2023年2月

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REITにある3タイプ

1. 特化型

2. 複合型

3. 総合型

特化型は『オフィスビル』『レジデンシャル』『物流』等の特定の不動産に特化したタイプ。

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インフラファンド

主に太陽光発電施設に投資しているファンドである。現在の運用対象は7社だが。5〜6パーセントの利回りが出ている。値動きが安定しているのも特徴の一つ。

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不動産投資のリスク

1. 一定の初期費用と、固定費や運用費が必要

2. 空室リスク

3. 不動産価格の下落と、それに伴う家賃の低下

4. ローン返済額を押し上げる要因となる金利変動リスク

5. 天災リスク

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専門家窓口

保険マンモスと資産運用コンシェルジュ

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感想

23年1月に東京ビッグサイトにて行われた資産運用EXPOにていただきました。

2024年から新NISAになることを受け、NISA枠を使い切った後の、次の投資先を探すために参加したのですが、この本は非常に参考になりました。

特にインフラファンドは全く視野に入れてなかったため、分散先の一つの候補として入れてみようと思います。
また、この本を読んで不動産への投資はREITやコンテナなど、数十万〜数百万で行えるものを選定しようと、改めて感じました。