【#38】残された道　ワイド団信が選べる住宅ローン２つ　2022/9/14(水)

今住んでいる分譲マンションを買主さんに引き渡すのが12月中の契約だったので、12月中に既存の借り入れなど返却して、住宅ローンの本審査を行う予定だ。

ただ、現在の9月半ば～12月半ばまでの3か月が待ち状態になるので、だめもとでワイド団信ありの住宅ローンの事前申請を行ってみては！？と提案をいただいた。

今までのワイド団信ありの住宅ローンをまとめておくので、持病持ちの方、同じIgA腎症の方で住宅ローン（ワイド団信）を検討されている方の参考になれば幸い。

【先月の申請でだめだった住宅ローンのワイド団信】

• アルヒ　スーパーフラット９（ワイド団信：クレディ・アグリコル生命）

• 宮崎銀行　（ワイド団信：クレディ・アグリコル生命）

アルヒさんも宮崎銀行さんも既存の借り入れについては、返済の見込みが立っているので、本審査でも承認されたと教えてもらった。

そして、ワイド団信でNGとなってしまった。
ちなみに申請の順番はアルヒさんが最初で次が宮崎銀行さん。
アルヒさんの否決となった結果を踏まえて、あまり必要以上に数値や詳細を記載せず、基本的には問題ないという旨の内容で申請していたのにも関わらず、宮崎銀行でもNGとなってしまったｌ

よくよく確認してみると提携保険会社がクレディ・アグリコル生命さんと同じだった。
特に問題なしとしていた宮崎銀行の審査でもアルヒさんの時の必要以上の詳細な情報（人間ドックの結果を添付）が同じ申請者ということもあり、考慮された結果となってしまった可能性も否めない。

【提案いただいたワイド団信ありの住宅ローン】

• イオン銀行　（ワイド団信：イオン・アリアンツ生命保険㈱）←先月NGだった

• 住信SBIネット銀行（ワイド団信：SBI生命保険㈱）

• みずほ銀行ネット住宅ローン（SOMPOひまわり生命㈱）

ネット系の銀行は、イオン銀行で先月申し込んだ際、ワイド団信以前に
既存の借り入れで落とされてしまった経緯があるため、自分としては、既存の借り入れを返済してから改めて住宅ローンの申請をと考えていたのだが…

妻にも相談したところ、あと２つ落ちたとしても変わらないんじゃないｗ
だめもとで申請してみたら～と背中を押してもらった。

ちなみにみずほ銀行のネット住宅ローンでは、ネット上でAI事前診断ができて、画期的。さすがメガバンクｗ

早速AI診断で2通り登録してみた。

【AI事前診断結果】

• 既存借り入れあり（〇〇万円）：審査通過率：40～60％（通らない可能性がある）

• 既存借り入れなし：審査通過率：60~80%（概ね通る）

となった。微妙…と思ってしまったが、正式審査に進んでいきたいと思う…