(スペース文字起こし)不動産マンション投資

【質問】ワンルームマンション投資についてFPさんに質問しました

【条件】

🌟フルローン 不動産投資ローン
🌟ワンルームマンション投資
🌟世田谷区の物件
🌟ローン月10万
🌟空室保証 月1.2万円
🌟8年後に売る予定
物件の価値が上がるから空室保証のお金をかけてもプラスになるとのこと
友人へのこんな投資話
考えるべき論点を教えていただきたい🙏

— がおまる🦁FP1級受験生 (@masya411) December 27, 2021

実際にはこのほかの物件の紹介もありましたが。

FPみやさんのご回答

★まずはライフプランの作成

→投資単体でのアドバイスではなく、家計全体を把握する（最も重要）

★なぜワンルーム投資をすることになったのか？を聞く

→知人からの紹介で営業を受けることになった。

★何の目的でその投資をするのか？を聞く

→資金を大きく増やしたかった。（明確な理由はない）

↓↓↓

お客様へのアドバイス

不動産や金融知識を身に着けるため、まずはＪ－ＲＥＩＴや小口不動産投資を提案

低金利というメリットがあるものの明確な資金の使い道もないので、違う方法も検討すべき。

しかしあくまでアドバイスであり、決定するのはお客様。

【プロのアドバイスを聞いて】

相談業務は、常にライフプランの作成から。

お客様の金融知識や資産状況・ご家族状況に合わせてトータル的に、無理のないよう投資についてもアドバイスしていく。