2024年の路線価が2.3％増加！「脱コロナ」で3年連続の上昇

★わかりやすく概要を解説

2024年の路線価（道に沿った土地の価値）は、前年より2.3％上がりました。これは3年連続の上昇で、特に「脱コロナ」後の回復が影響しています。都市部ではマンションの需要が高まり、訪日客も増えたため、土地の価値が上がりました。しかし、交通が不便な地方ではあまり伸びませんでした。

★用語解説

☆1. 路線価

道路に沿った土地の価格。国税庁が毎年発表し、相続税や贈与税の計算に使われます。

☆2. 相続税

親や親族から財産をもらったときにかかる税金。

☆3. 贈与税

生きている間に他人から財産をもらったときにかかる税金。

☆4. 標準宅地

全国の代表的な土地のこと。これを基に平均の変動率を計算します。

☆5. 脱コロナ

新型コロナウイルスから回復し、普通の生活に戻ること。

☆6. インバウンド

外国からの旅行者のこと。

☆7. 調整率

地震などの災害の影響を考慮して、特定の地域の税負担を軽減するための補正値。

☆8. 福岡県

日本の九州地方にある県。2024年の路線価上昇率が最も高いです。

☆9. 新潟、富山、石川

日本の北陸地方にある県。能登半島地震の影響で特別な調整率が適用されます。

☆10. 能登半島地震

2024年1月1日に発生した地震。石川県などで被害が出ました。

★実社会ではこのように使われる！

例えば、親から家をもらったとき、この家がある土地の価値を路線価で計算し、その価値に基づいて相続税を払います。また、マンションを買うときも、路線価が高い地域は土地の価値が高いため、物件の価格も高くなる傾向があります。

★今回のQ&A

Q1. 2024年の路線価はどれくらい上がりましたか？

A1. 2.3％上がりました。

Q2. 路線価が上がった理由は何ですか？

A2. 「脱コロナ」で都市部の需要が増えたためです。

Q3. 路線価はどこで一番高いですか？

A3. 東京・銀座の「鳩居堂」前です。

Q4. 調整率が適用された地域はどこですか？

A4. 新潟、富山、石川の3県です。

Q5. 福岡県の路線価上昇率はどれくらいですか？

A5. 5.8％です。

Q6. 能登半島地震はいつ発生しましたか？

A6. 2024年1月1日です。

Q7. インバウンドとは何ですか？

A7. 訪日外国人旅行者のことです。

Q8. 交通アクセスの悪い地方都市の路線価はどうなりましたか？

A8. 伸び悩んでいます。

Q9. 路線価は何の計算に使われますか？

A9. 相続税や贈与税の計算に使われます。

Q10. 2024年の路線価発表日はいつですか？

A10. 7月1日です。